有關(guān)商品房買賣合同（現(xiàn)房）2篇篇1甲方（出賣人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房屋為現(xiàn)房，已辦理竣工驗收手續(xù)。二、商品房銷售依據(jù)該商品房的《商品房預售許可證》號為，土地用途為，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付購房款（大寫）：元（小寫）：元。2.剩余購房款（大寫）：元（小寫）：元，乙方應(yīng)按期向甲方支付。具體支付時間為：XXXX年XX月XX日支付元，XXXX年XX月XX日支付元，XXXX年XX月XX日支付元。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當在XXXX年XX月XX日前，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素導致延期交付，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付時，該商品房的配套設(shè)施應(yīng)同時交付使用。五、違約責任1.甲方如未按期交付商品房，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：自交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。但違約金總額不超過已付購房款的百分之二。2.乙方如未按期支付購房款，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：自應(yīng)付款期限屆滿之日起至實際付款之日止，按日向甲方支付應(yīng)付購房款的萬分之五的違約金。但違約金總額不超過應(yīng)付購房款的百分之二。3.如因甲方原因未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：自辦理產(chǎn)權(quán)登記期限屆滿之日起至實際辦理之日止，按日向乙方支付已付購房款的萬分之五的違約金。但違約金總額不超過已付購房款的百分之二。六、補充協(xié)議1.乙方在簽訂本合同時，已充分了解了該商品房的實際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并自愿購買該商品房。2.甲方在簽訂本合同時，已充分了解了乙方的實際需求和購買能力，并自愿出售該商品房。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決方式1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需辦理變更登記或備案手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。如有違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)時，違約方應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。同時雙方可以協(xié)商解除本合同或按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理爭議問題。篇2甲方（出賣人）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受人）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是所售房屋的合法所有人，有權(quán)出售該現(xiàn)房；乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_____________________________________。2.房屋類型：_________________________________________。3.建筑面積：_________________________________________。4.房屋權(quán)屬證明：該房屋已取得權(quán)屬證書，證書編號：________________。二、交易條款1.房屋價格及支付方式：（1）房屋總價為人民幣（大寫）______________________元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定時間支付房款：a.簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整。b.在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起___日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________元整。2.房屋交付期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后___日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、甲乙雙方的責任與義務(wù)1.甲方的責任與義務(wù)：（1）保證出售的房屋權(quán)屬真實、無爭議。（2）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的責任與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款。（2）接受房屋并按照約定辦理過戶手續(xù)。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、違約責任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金人民幣（大寫）__________元整。2.若乙方違約，已支付的定金甲方有權(quán)扣除作為違約金，且甲方有權(quán)將房屋繼續(xù)出售。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：__________________