限購二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址：__________________）的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如：住宅、商業(yè)等）。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、該房屋附屬設(shè)施包括：_______（如：電梯、空調(diào)、熱水器、燃?xì)夤艿?、水表、電表等），其現(xiàn)狀為_______（如：正常運(yùn)行、需要維修等）。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為購房誠意金。定金支付后，本合同生效。

3、乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋全部款項(xiàng)的_______%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋全部款項(xiàng)的_______%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

5、剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。

6、付款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需稅費(fèi)由_______（如：甲方、乙方、雙方協(xié)商）承擔(dān)。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定，并承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用。

4、如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用。

3、如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______（如：房產(chǎn)部門、公證處）執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表