商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）坐落于：____________________（省/市）____________________（區(qū)/縣）____________________（街道/路）____________________號(hào)____________________（棟/單元）____________________層____________________號(hào)。2.該商鋪建筑面積約為：____________________平方米（最終以房產(chǎn)證或相關(guān)合法證明文件記載為準(zhǔn)）。3.該商鋪房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，用途為商業(yè)。4.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃用途1.乙方承諾，租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒淖赓U用途。2.乙方不得利用該商鋪從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。四、租金及支付方式1.該商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.租金支付周期為______（月/季/年），乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______個(gè)工作日之前，向甲方支付當(dāng)期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用該商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；3.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.其他因乙方使用、經(jīng)營(yíng)該商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；2.該商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損耗的維修費(fèi)用（因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外）。六、商鋪的交付與返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日將該商鋪按本合同附件一《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》所示狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)于接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面提出，否則視為甲方交付的商鋪符合約定。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）并返還給甲方。如有留置的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。3.乙方逾期返還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金的______倍向甲方支付商鋪占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。七、裝修與改建1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改建，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改建方案不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。2.乙方裝修、改建所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修、改建部分，雙方約定：（可選擇以下一種或多種方式）（1）乙方恢復(fù)原狀；（2）乙方拆除裝修、改建部分，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)；（3）甲方不要求乙方恢復(fù)原狀，也不補(bǔ)償乙方裝修、改建費(fèi)用，裝修、改建部分歸甲方所有。八、租賃期間的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2.乙方如需將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪；（3）租賃期滿或合同解除后，收回該商鋪；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)（1）保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用；（2）負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修（因乙方過錯(cuò)造成的損壞除外），確保乙方正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在甲方同意的情況下對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建；（3）租賃期滿在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔；（4）不得利用該商鋪從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。十、違約責(zé)任1.甲方違反本合同第九條第一款第（1）項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.甲方違反本合同第九條第一款第（2）項(xiàng)約定，未及時(shí)維修商鋪或附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方可相應(yīng)減免修復(fù)期間的租金。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方違反本合同第三條第一款約定，擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方違反本合同第七條第一款約定，未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改建的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。如因此損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。十一、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分免除責(zé)任，但應(yīng)繼續(xù)履行可履行部分。十二、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：____________________