甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中心商務(wù)區(qū)臨街雙層商鋪?zhàn)赓U及廣告發(fā)布合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪層高：______商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限為______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到商鋪后______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，提前______天書面通知甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損后辦理退房手續(xù)。四、其他約定1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間如因自身原因終止租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付______個(gè)月的租金作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪的收益權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。義務(wù)：保證商鋪的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。提供符合約定的商鋪，確保商鋪的設(shè)施齊全、安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意。義務(wù)：遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的商鋪損壞責(zé)任。六、廣告發(fā)布描述1.廣告內(nèi)容乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。廣告內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。2.廣告位置廣告位置由雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)提供必要的廣告設(shè)施。乙方不得擅自更改廣告位置，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。七、廣告費(fèi)用及支付方式1.廣告費(fèi)用廣告費(fèi)用包括制作費(fèi)、發(fā)布費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)在簽訂廣告發(fā)布合同后的______個(gè)工作日內(nèi)支付廣告費(fèi)用。2.支付方式廣告費(fèi)用支付方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供廣告位置或設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照廣告費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方發(fā)布廣告，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付廣告費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照廣告費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即停止廣告發(fā)布，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、廣告發(fā)布內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____