甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)出租物業(yè)服務(wù)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意園區(qū)出租描述1.出租物業(yè)描述甲方出租的文化創(chuàng)意園區(qū)位于______，占地面積______平方米，包括______棟建筑，配套設(shè)施完善，適合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.出租物業(yè)用途乙方承租的物業(yè)僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他用途。二、物業(yè)服務(wù)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同條款1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持甲方為乙方提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的支持，包括但不限于政策咨詢、市場(chǎng)推廣、資源共享等。三、租金與付款方式1.租金金額乙方需支付每月租金______元，租金支付方式為______。2.付款時(shí)間租金于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止（1）乙方違反合同約定，未按期支付租金或損害甲方權(quán)益；（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)；（3）乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于制定園區(qū)管理規(guī)定、組織文化活動(dòng)等。有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范。義務(wù)：保障乙方租賃物業(yè)的合法權(quán)益，不得隨意增加租金或單方面改變租賃條件。提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，在租賃期間內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。保持租賃物業(yè)的整潔和完好，對(duì)因自身原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)維護(hù)與修繕1.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.物業(yè)修繕租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_