商業(yè)用地轉讓協(xié)議第一章合同雙方及標的物1.1合同編號______________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（轉讓方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2.2乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3標的物1.3.1標的物名稱：商業(yè)用地1.3.2土地位置：____________________1.3.3土地面積：____________________平方米1.3.4土地使用權類型：____________________1.3.5土地用途：____________________1.3.6土地現狀：____________________第二章轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.1.1轉讓總價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元2.1.2轉讓價格構成：____________________2.2支付方式2.2.1付款期限：自合同簽訂之日起____________________日內2.2.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂之日起____________________日內支付人民幣____________________元；（2）尾款支付：____________________；2.2.3付款時間及方式：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________；（3）支付方式：____________________。第三章土地權屬及變更3.1土地權屬3.1.1甲方保證轉讓土地權屬清晰，無任何爭議，并已依法取得該土地的使用權；3.1.2甲方應向乙方提供該土地的權屬證明文件，包括但不限于土地證、國有土地使用權出讓合同等。3.2土地變更3.2.1土地轉讓后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；3.2.2土地使用權變更登記手續(xù)的辦理費用由____________________方承擔；3.2.3土地使用權變更登記后，乙方成為該土地的唯一使用權人。第四章交付及驗收4.1土地交付4.1.1甲方應在合同約定的交付期限內，將土地交付給乙方；4.1.2土地交付方式：____________________；4.1.3土地交付條件：____________________。4.2驗收4.2.1乙方應在收到土地后____________________日內對土地進行驗收；4.2.2驗收標準：____________________；4.2.3驗收結果：（1）如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____________________日內簽署驗收報告；（2）如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____________________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________日內進行整改。第五章合同的生效、解除及終止5.1合同生效5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；5.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：____________________；5.2.2合同解除的程序：____________________；5.2.3合同解除的后果：____________________。5.3合同終止5.3.1合同終止的條件：____________________；5.3.2合同終止的程序：____________________；5.3.3合同終止的后果：____________________。第六章附屬設施及責任6.1附屬設施說明6.1.1本合同所涉土地范圍內，甲方應保證以下附屬設施隨土地一同轉讓：建筑物：____________________設備：____________________公共設施：____________________6.1.2附屬設施的權屬證明文件應由甲方提供，并保證其無任何權屬爭議。6.2附屬設施責任劃分6.2.1附屬設施在交付前由甲方負責維護和管理；6.2.2附屬設施交付后，乙方負責維護和管理，甲方不再承擔相關責任；6.2.3附屬設施在交付時如有損壞，由責任方負責修復或賠償。第七章使用許可及限制7.1使用許可7.1.1乙方獲得該土地的使用權，有權在該土地上從事商業(yè)活動；7.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及土地使用規(guī)定。7.2使用限制7.2.1乙方不得改變土地用途，如需變更用途，應依法辦理相關手續(xù)；7.2.2乙方不得在該土地上從事危害社會公共利益的活動；7.2.3乙方不得在該土地上從事違法經營活動。第八章環(huán)境保護及污染治理8.1環(huán)境保護8.1.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護環(huán)境，防止污染；8.1.2乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。8.2污染治理8.2.1如乙方在使用土地過程中造成環(huán)境污染，應立即停止污染行為，并采取有效措施進行治理；8.2.2污染治理費用由責任方承擔，若雙方協(xié)商不成，可依法解決。第九章產權登記及稅費9.1產權登記9.1.1乙方應在合同簽訂后，按照國家法律規(guī)定，辦理土地產權登記手續(xù)；9.1.2產權登記手續(xù)由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。9.2稅費9.2.1土地轉讓涉及的稅費由轉讓方和受讓方按照國家法律規(guī)定各自承擔；9.2.2甲方應在轉讓前，將土地涉及的稅費情況告知乙方。第十章合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：土地權屬證明文件；土地規(guī)劃許可證；建筑物產權證明文件；其他相關文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.3補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過以下方式送達：郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收；郵件：以發(fā)送確認收到郵件為準。11.2送達時間11.2.1通知自發(fā)出之日起第____________________個工作日視為送達；11.2.2如通過郵寄方式，自郵戳日期起第____________________個工作日視為送達。第十二章合同的保存與履行12.1合同保存12.1.1甲乙雙方應妥善保存本合同及其附件；12.1.2合同保存期限自合同生效之日起不少于____________________年。12.2合同履行12.2.1甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務；12.2.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十三章合同的解除條件13.1合同解除條件13.1.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；由于不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現。13.2解除合同程序13.2.1一方決定解除合同時應書面通知對方；13.2.2接到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起____________________日內給予答復；13.2.3雙方應在收到答復后____