2025簽訂寫字樓租賃合同的重點留意事項寫字樓租賃合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為座落于（城市/地區(qū)）路號的寫字樓的所有權(quán)人，乙方希望租賃該寫字樓市部分用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于路號的層（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：（描述租賃物的基本情況，如是否為毛坯、簡裝修或精裝，設(shè)備設(shè)施情況等）。1.3乙方承諾租賃期間僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月/平方米，總租金為元/月，年租金為元。3.2租金支付方式：a.每月日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金；b.甲方賬戶信息：名稱：賬號：開戶行：3.3延期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：圓整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下義務(wù)，如乙方有任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。4.3合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還保證金（不計利息）。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、通訊、垃圾處理等費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間繳納。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，費用由（甲方/乙方）承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保其合法性；b.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；c.甲方負(fù)責(zé)租賃物的共用部位及設(shè)施的維修與管理。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用；b.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動；c.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實際使用時間計算。7.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，除補交欠款外，每逾期一日應(yīng)支付%的違約金；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并追究乙方賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)備設(shè)施影響乙方使用，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；b.甲方不得提前收回租賃物，否則應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的預(yù)期損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月