2025標準店鋪租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的店鋪的所有權人，乙方有意承租該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號（以下簡稱“該店鋪”），面積為平方米，產(chǎn)權證號為。1.2該店鋪現(xiàn)狀為（描述店鋪現(xiàn)狀，如“毛坯”、“簡單裝修”等），現(xiàn)有設施、設備情況詳見本合同附件《設施設備清單》。若乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，應在驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責修復或更換。1.3該店鋪僅限用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前日書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。若未簽訂書面協(xié)議，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫），按（月/季/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付時間為（具體時間，如“每季度的第一個月日前”），乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定賬戶：。3.3逾期支付租金的，乙方應按日支付逾期部分的%作為違約金，直至租金付清為止。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫），作為履行本合同的擔保。4.2保證金用于抵扣乙方應承擔的費用或因乙方違約產(chǎn)生的損失。若租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若保證金不足以抵扣相關費用或損失，甲方有權要求乙方補足。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按約定用途使用店鋪。5.1.2甲方應確保其出租的店鋪權屬清晰，無權利瑕疵。5.1.3甲方應在收到乙方通知后日內(nèi)，負責修復該店鋪及其附屬設施的損壞（正常使用損耗除外）。5.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的證照手續(xù)，相關費用由承擔。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按約定使用店鋪，開展合法經(jīng)營活動。5.2.2乙方應按時足額支付租金、費用及違約金。5.2.3乙方應合理使用店鋪及其設施、設備，如有損壞應負責修復或賠償。5.2.4乙方不得將店鋪用于存放物品或從事活動（如易燃、易爆、有毒有害物品或違法活動）。5.2.5乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或拆除固定設施，確需裝修的，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理。第六條費用承擔6.1租賃期間，水、電、燃氣、暖氣、通信、物業(yè)等費用由承擔。6.2房屋維修費用由甲方承擔，日常維護由乙方承擔。6.3房屋租賃稅費由承擔。6.4裝修費用由乙方承擔，相關報批手續(xù)由乙方自行辦理。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2若店鋪因政府規(guī)劃、征收、拆遷等原因需要提前收回或騰退的，甲方應提前日書面通知乙方，租金按實際使用時間計算，甲方不承擔違約責任。7.3若乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的義務，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日按應付金額的%支付違約金，超過日的，甲方有權解除合同。8.2乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同并沒收保證金。8.3乙方因使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。8.4甲方逾期交付店鋪的，每逾期一日按年租金的%支付違約金，超過日的，乙方有權解除合同。8.5由于不可抗力原因（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同且互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡最大努力減少損失，并在日內(nèi)書面通知對方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：