2025標(biāo)準(zhǔn)合同模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押合同不動(dòng)產(chǎn)抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方為履行其與乙方簽訂的編號(hào)為的《合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下之義務(wù)，需向乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受甲方所提供之不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物概況1.1甲方同意將其合法所有的下列不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為履行主合同的擔(dān)保：不動(dòng)產(chǎn)坐落：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)面積：不動(dòng)產(chǎn)用途：1.2甲方保證其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，且抵押物之上不存在任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等），亦不存在任何限制或妨礙抵押物設(shè)定抵押的法律障礙。1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.2若主合同被確認(rèn)無(wú)效或部分無(wú)效，甲方仍應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，若甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方參與處理抵押物。若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)自行或委托他人對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣。3.3抵押物折價(jià)或拍賣、變賣后，所得價(jià)款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價(jià)款超過乙方債權(quán)數(shù)額的，超出部分歸甲方所有。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，采取合理措施保護(hù)抵押物的完整性和價(jià)值。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付與抵押物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），并履行與抵押物相關(guān)的維護(hù)義務(wù)。4.1.3甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物權(quán)屬證書，并采取必要措施保障抵押物的安全。4.2.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)公平、合理地處理抵押物，并尊重甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行債務(wù)或未能配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違反本合同約定，未能妥善保管抵押物或未能依法行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（抵押物所在地/乙方住所地）人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至主合同全部履行完畢之日終止。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期