房屋征收考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋征收決定由（）作出。A.市、縣級(jí)人民政府B.房屋征收部門C.房地產(chǎn)管理部門D.街道辦事處答案：A2.征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于（）日。A.10B.15C.20D.30答案：D3.被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為（）。A.房屋征收決定公告之日B.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日C.房屋拆除之日D.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)之日答案：A4.房屋征收部門是（）。A.市、縣級(jí)人民政府B.受委托的單位C.市、縣級(jí)人民政府確定的部門D.街道辦事處答案：C5.被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起（）日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。A.5B.10C.15D.20答案：C6.房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為不包括（）。A.新建房屋B.擴(kuò)建房屋C.改變房屋用途D.買賣房屋答案：D7.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的（）。A.重置價(jià)格B.市場(chǎng)價(jià)格C.評(píng)估價(jià)格D.成本價(jià)格答案：B8.房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償安置協(xié)議的，另一方當(dāng)事人可以依法（）。A.申請(qǐng)行政復(fù)議B.提起行政訴訟C.申請(qǐng)仲裁D.以上均可答案：D9.征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予（）。A.貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.住房保障D.臨時(shí)安置補(bǔ)償答案：C10.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公布期限不得少于（）日。A.5B.7C.10D.15答案：B多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋征收的主體包括（）。A.市、縣級(jí)人民政府B.房屋征收部門C.房地產(chǎn)管理部門D.街道辦事處答案：A2.房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接校ǎ?。A.貨幣補(bǔ)償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.異地安置D.原地回遷答案：AB3.房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式有（）。A.被征收人協(xié)商選定B.多數(shù)決定C.隨機(jī)選定D.政府指定答案：ABC4.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)（）的審計(jì)監(jiān)督。A.征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況B.房屋征收決定合法性C.評(píng)估機(jī)構(gòu)選定程序D.房屋拆除過(guò)程答案：A5.作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩Ｕ魇昭a(bǔ)償費(fèi)用包括（）。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償D.獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助答案：ABCD6.房屋征收范圍確定后，以下哪些行為不予補(bǔ)償（）。A.新建房屋B.擴(kuò)建房屋C.改變房屋用途D.裝飾裝修答案：ABC7.對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.被征收房屋的區(qū)位B.用途C.建筑結(jié)構(gòu)D.新舊程度答案：ABCD8.房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照（）的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。A.行政復(fù)議法B.行政訴訟法C.征收補(bǔ)償條例D.相關(guān)法律答案：C9.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)（）強(qiáng)制執(zhí)行。A.人民法院B.仲裁機(jī)構(gòu)C.公安機(jī)關(guān)D.街道辦事處答案：A10.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查登記的內(nèi)容包括（）。A.房屋產(chǎn)權(quán)證書B.使用情況C.租賃情況D.抵押情況答案：ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房屋征收部門可以委托個(gè)人實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。（）答案：×2.被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。（）答案：√3.房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須采用書面形式。（）答案：√4.房屋征收部門可以對(duì)被征收人給予額外的獎(jiǎng)勵(lì)，只要不違反規(guī)定即可。（）答案：√5.征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。（）答案：√6.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。（）答案：√7.如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，只能先申請(qǐng)行政復(fù)議，不能直接提起行政訴訟。（）答案：×8.房屋征收評(píng)估費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)。（）答案：√9.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。（）答案：√10.因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。（）答案：√簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.房屋征收的程序有哪些？答案：擬定征收補(bǔ)償方案、征求意見、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、作出征收決定、公布征收決定、對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、作出補(bǔ)償決定、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等。2.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議包含哪些內(nèi)容？答案：包含補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容。3.在房屋征收中，被征收人有哪些權(quán)利？答案：有權(quán)獲得合理補(bǔ)償，參與征收補(bǔ)償方案制定，選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)補(bǔ)償決定不服可復(fù)議或訴訟等。4.房屋征收部門的職責(zé)是什么？答案：組織調(diào)查登記房屋情況，擬定征收補(bǔ)償方案，進(jìn)行征收補(bǔ)償工作，建立補(bǔ)償檔案并公布分戶補(bǔ)償情況，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。討論題（總4題，每題5分）1.如何確保房屋征收補(bǔ)償公平合理？答案：嚴(yán)格依法依規(guī)操作，規(guī)范評(píng)估流程，公開補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)，加強(qiáng)監(jiān)督，防止權(quán)力尋租。2.房屋征收中如何保障被征收人的合法權(quán)益？答案：按法定程序征收，合理補(bǔ)償，提供多種安置方式，保障其知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)，對(duì)補(bǔ)償決定等有救濟(jì)途徑。3.房屋征收與城