甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)管理公司物業(yè)維修及保養(yǎng)服務合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容描述1.服務項目（1）定期檢查和維護公共設施設備；（2）及時處理業(yè)主報修的各類維修問題；（3）對物業(yè)綠化進行日常管理和維護；（4）確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保物業(yè)設施設備正常運行，滿足業(yè)主的生活需求。乙方保證在接到報修通知后，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，確保業(yè)主正常使用。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方委托乙方進行物業(yè)維修及保養(yǎng)服務的數(shù)量，以實際發(fā)生的服務項目為準。甲方每月向乙方支付服務費用，具體金額根據(jù)實際服務數(shù)量和服務單價計算。2.服務單價與總價乙方提供的服務單價為______元/（單位服務），具體服務單價根據(jù)服務內(nèi)容確定。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計服務數(shù)量計算得出，最終總價以實際服務數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)開始提供服務，并按照約定的時間表進行日常維護和維修工作。對于緊急維修情況，乙方應在接到通知后立即響應，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。2.服務地點乙方將在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)提供服務，包括但不限于公共區(qū)域、業(yè)主住宅等。四、服務費用支付與違約責任1.服務費用支付甲方應在每月______日前向乙方支付上月的服務費用。乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括服務內(nèi)容、單價、數(shù)量等。2.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定的標準。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方在接到報修通知后及時響應，并按照約定的時間完成維修工作。義務：應按照合同約定支付服務費用，并在乙方提供服務時提供必要的配合。應對乙方提供的服務提出合理意見和建議，以促進服務質(zhì)量的提升。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。有權(quán)在提供服務過程中，根據(jù)實際情況提出合理的工作建議。義務：按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務，確保服務質(zhì)量達到約定標準。及時向甲方報告服務過程中遇到的問題，并提出解決方案。六、服務驗收與評價1.服務驗收甲方應在乙方提供服務后進行驗收，并在______個工作日內(nèi)向乙方提出驗收意見。乙方應根據(jù)甲方驗收意見進行整改，直至甲方滿意為止。2.服務評價甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行評價，并將評價結(jié)果作為后續(xù)服務費用調(diào)整的依據(jù)。乙方應積極改進服務質(zhì)量，提高服務水平。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應在服務完成后______個工作日內(nèi)支付服務費用。乙方應向甲方提供詳細的服務費用清單，包括服務內(nèi)容、單價、數(shù)量等。2.結(jié)算方式服務費用結(jié)算采用月結(jié)方式，具體結(jié)算時間由雙方另行約定。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、服務交接等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：