上海市工程建設(shè)規(guī)范

建筑工程“多測合一”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

TechnicalstandardoPmulliplemeasurementinone”

fbrconstructionengineering

DG/TJ08—2439—2024

J17323—2024

主編單位：上海市測繪院

批準(zhǔn)部門：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

施行日期：2024年5月1日

同濟(jì)大學(xué)出版社

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件

滬建標(biāo)定（2023）662號

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)

《建筑工程“多測合一”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為

上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知

各有關(guān)單位：

由上海市測繪院主編的《建筑工程“多測合一”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)

我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號為DG"J

08—2439—2024,自2024年5月1日起實(shí)施。

木標(biāo)準(zhǔn)由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，上海

市測繪院負(fù)責(zé)解釋。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)

2023年11月27日

一、八—

刖百

根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)

〈2021年現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃〉的通知》（滬建

標(biāo)定（2020）771號）的要求，上海市測繪院會(huì)同相關(guān)單位，按照

住建部《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定》（建標(biāo)（2008）182號）的要求，

廣泛調(diào)查研究了建筑工程建設(shè)和竣工過程中規(guī)劃土地、建設(shè)、

交通、綠化市容、民防、消防、房屋等管理部門測量要求，認(rèn)真總

結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并參考了國內(nèi)其他省市發(fā)布的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)，在

廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制形成《建筑工程“多測合一”技術(shù)

準(zhǔn)》。

本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容包括：總則；術(shù)語；基本規(guī)定；控制測量；要素

測量；成果計(jì)算與制作；成果標(biāo)準(zhǔn)；成果檢查驗(yàn)收與提交。

各單位及相關(guān)人員在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過程中，請注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積

累資料，如有意見和建議，請反饋至上海市規(guī)劃和自然資源局（地

址：上海市北京西路99號；郵編：200003;E-mail:guihuaziyuanfagui

@126.com）,上海市測繪院（地址:上海市武寧路419號;郵編:

200063;E-mai1:zgssh@shsm）,上海市建筑建材業(yè)市場管理

總站（地址：上海市小木橋路683號；郵編：200032;E-mail:shgcbz

@163.com）,以供今后修訂時(shí)參考。

主編單位：上海市測繪院

參編單位：上海市道路運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展中心

上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站

上海市民防監(jiān)督管理事務(wù)中心

上海市房地產(chǎn)交易中心

上海市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站

1

主要起草人：趙峰董治方謝惠洪趙萬為張磊曄

許瑞彬王嘉惠龍?zhí)賲堑铱聛喣?/p>

毛煒青姚順福王偉朱鳴康明

舒琪金雯陳功亮尹玉廷郭功舉

劉剛劉一寧林木棵趙嘉青劉知凡

胡珥廖建雄尤清清

主要審查人：車學(xué)婭董輝李建光林智穎周俊

沈建波周志勇

上海市建筑建材業(yè)市場管理總站

2

目次

1總則............................................1

2術(shù)語............................................2

3基本規(guī)定..........................................4

3.1測繪基準(zhǔn)....................................4

3.2測量精度要求................................4

3.3測繪成果管理要求............................6

4控制測量..........................................7

4.1一般規(guī)定....................................7

4.2平面控制測量................................7

4.3高程控制測量...............................8

5要素測量........................................10

5.1一般規(guī)定.....................................10

5.2開工放樣復(fù)驗(yàn)（階段）測量.......................11

5.3竣工（階段）測量............................12

6成果計(jì)算與制作..................................67

6.1一般規(guī)定....................................67

6.2開工放樣復(fù)驗(yàn)（階段）成果計(jì)算與制作.............67

6.3竣工（階段）成果計(jì)算與制作....................68

7成果標(biāo)準(zhǔn)........................................96

7.1一般規(guī)定.....................................96

7.2數(shù)據(jù)分層....................................97

7.3數(shù)據(jù)庫表....................................97

7.4屬性項(xiàng)及代碼................................98

—1—

8成果檢查驗(yàn)收與提交..............................99

8.1一般規(guī)定....................................99

8.2檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評定.........................KX)

8.3成果資料提交..............................100

附錄A建筑高度測量...............................101

附錄B門牌號采集................................104

附錄C數(shù)據(jù)分層表................................105

附錄D數(shù)據(jù)庫表.................................111

附錄E屬性項(xiàng)及代碼..............................205

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明....................................219

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄......................................220

條文說明..........................................223

2-

Contents

1Generalprovisions..........................................................................1

2Terms...............................................................................................2

3Basicrequirements......................................................................4

3.1Surveyingandmappingdatum........................................4

3.2Measurementaccuracyrequirements...............................4

3.3Requirementsformanagementofsurveyingand

mappingresults..................................................................6

4Controlsurvey..............................................................................7

4.1Generalrequirements...................................................7

4.2Horizontalcontrolsurvey.................................................7

4.3Verticalcontrolsurvey...................................................8

5Elementssurvey...........................................................................10

5.1Generalrequirements.................................................10

5.2Reinspectionsurveyoflofting........................................11

5.3Completionsurvey..............................................................12

6Resultcalculationandproduction...........................................67

6.1Generalrequirements.................................................67

6.2Resultcalculationandproductioninreinspection

surveyoflofting..............................................................67

6.3Resultcalculationandproductionincompletion

survey..................................................................................68

7Achievementstandard..................................................................96

7.1Generalrequirements.................................................96

7.2Datalayering......................................................................97

—3—

7.3Databasetable...........................................................97

7.4Attributeitemandcode.............................................98

8Resultsinspection,acceptanceandsubmission..............99

8.1Generalrequirements...............................................99

8.2Inspectionacceptanceandqualityevaluation............1(X)

8.3Submissionofachievementdata.............................100

AppendixAHeightmeasurementofcompletedbuildings

..........................................................................................：01

AppendixBHousenumbersurvey...................................104

AppendixCDatahierarchytable.......................................105

AppendixDDatabasetable.......................................................111

AppendixEAttributeitemandcode.....................................205

Explanationofwordinginthisstandard..............................219

Listofquotedstandards............................................................220

Explanationofprovisions.......................................................223

—4—

1總則

1.0.1為了統(tǒng)一本市建筑工程“多測合一”技術(shù)要求，確保測量

成果質(zhì)量，滿足城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展、信息化管理和信息資源綜

合應(yīng)用的需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市建筑工程開工放樣復(fù)驗(yàn)以及竣工階段

的規(guī)劃資源驗(yàn)收、房產(chǎn)、綠地、停車場（庫）、民防和消防的測量

工作。

1.0.3本市建筑工程“多測合一”鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新工藝和新

方法，但應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)的成果質(zhì)量基本要求。

1.0.4本市建筑工程“多測合一”除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合

國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1上海2000坐標(biāo)系Shanghai2000coordinatesystem

上海2000坐標(biāo)系是基于CGCS2000橢球建立的相對獨(dú)立的

平面坐標(biāo)系，自2021年1月1日啟用。

2.0.2建筑占地面積floorspace

建筑物底層外圍水平投影面積，包括底層的陽臺(tái)、柱廊、門

廊、室外樓梯等水平投影面積。

2.0.3總平面圖generallayout

指按照一定比例繪制，表示建（構(gòu)）筑物的平面位置以及地形

地貌、綠化布置、交通路網(wǎng)和基地臨界情況等信息的總體布局圖。

2.0.4基地面積圖baseareamap

指能直觀體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目總體用地面積等信息的圖紙。

2.0.5裝飾性陽臺(tái)decorativebalcony

設(shè)置在建筑外墻外，與建筑內(nèi)部空間及陽臺(tái)不相連通的、采

用陽臺(tái)形式的裝飾性構(gòu)件。

2.0.6房屋建筑面積buildingarea

指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽

臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高（或高

度）2.2001（含2.20m）以上的永久性建筑。

2.0.7房屋專有部位specialpartofthehouse

指房屋內(nèi)業(yè)主獨(dú)立占有、使用的部位。專有部位常稱為“套”

或“權(quán)屬基柵?元”。

2.0.8房屋共有部位commonpartsofthehouse

房屋中各區(qū)分所有權(quán)人共同占有、使用的部位。共有部位主

要由房屋中的設(shè)備用房、通行部位、管理服務(wù)用房和共有墻體四

2

部分組成。

2.0.9防空地下室airdenfencebasement

具有預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的地下室。

2.0.10單建式民防工程single-builtcivildefenseproject

民防專項(xiàng)資金投資的單獨(dú)修建的民防工程。

2.0.11防護(hù)單元protectionunit

在防空地下室中，其防護(hù)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使

用空間。

2.0.12口部gateway

防空地下室的主體與地表面，或與其他地下建筑的連接

部分。

2.0.13掩蔽面積shelteringarea

供掩蔽人員、物資、車輛使用的有效面積。

2.0.14機(jī)械式停車設(shè)備mechanicalparkingfacilities

用于停放和移動(dòng)汽車設(shè)備的總稱。機(jī)械式停車設(shè)備主要有

升降橫移式和垂直升降式等。

2.0.15子母式停車位combinedparkingspace

由前后兩個(gè)小型停車位組成，前方停車位的車輛駛出后，后

方停車位的車輛才能駛出的停車位形式。常稱為子母車位，前方

停車位稱為“母車位”，后方停車位稱為“子車位”。

2.0.16智慧停車場（庫）smartcarpark（garage）

指具備智慧停車系統(tǒng)的停車場（庫）。

2.0.17停車場（庫）專用電子地圖specialelectronicmapfor

parkinglot（garage）

指針對在一定坐標(biāo)系統(tǒng)內(nèi)具有確定的坐標(biāo)和屬性的停車場

（庫），匯聚基本情況、交通標(biāo)志與標(biāo)線、其他設(shè)施物組成的地圖，

可利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，以數(shù)字方式進(jìn)行存儲(chǔ)和查閱。

3

3基本規(guī)定

3.1測繪基準(zhǔn)

3.1.1建筑工程“多測合一”坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用上海2000坐標(biāo)系。

3.1.2建筑工程“多測合一”高程系統(tǒng)應(yīng)采用正常高系統(tǒng)，高程

系采用吳淞高程系。

3.2測量精度耍求

3.2.1建筑工程“多測合一”采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定/校準(zhǔn)，

并使其保持良好狀態(tài)，滿足測量精度要求；使用的各類軟件應(yīng)通

過驗(yàn)證或測試。

3.2.2建筑工程“多測合一”采用中誤差作為測量精度的衡量標(biāo)

準(zhǔn)，以2倍中誤差作為極限誤差。

3.2.3點(diǎn)位精度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1重要地物點(diǎn)［建(構(gòu))筑物和起境界作用的圍墻、柵欄等］

相對于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于5emo

2一般地物點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于7emo

3開工放樣復(fù)驗(yàn)階段，對有明顯標(biāo)記的放樣點(diǎn)進(jìn)行坐標(biāo)檢

測時(shí)，坐標(biāo)檢測中誤差不應(yīng)大于7emo

3.2.4建(構(gòu))筑物邊長測量精度要求應(yīng)按表3.2.4執(zhí)行。

表3.2.4建(構(gòu))筑物邊長測量精度要求

邊長范圍(m)單一邊長(cm)分段員邊之和與一次量邊之差(cm)

LW10W±2.0W士3.0

續(xù)表3.2.4

邊長范圍（m）單一邊長（cm）分段量邊之和與一次量邊之差（cm）

10<LW50W±0.2LW±0.3L

L>50W±10.0W±15.0

注：L為被測邊長（mi。

3.2.5間距測量精度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1地形測量中一般地物點(diǎn)間距中誤差不應(yīng)大于7emo

2開工放樣復(fù)驗(yàn)階段，建（構(gòu)）筑物退界及間距中誤差不應(yīng)

大于5cmo

3竣工階段，建（構(gòu)）筑物退界及間距小于或等于10m時(shí)，

其中誤差不應(yīng)大于5cm,建（構(gòu)）筑物退界及間距大于10m時(shí)，其

中誤差不應(yīng)大于7cm。

3.2.6層高測量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表3.2.4中邊長精度的規(guī)定。

3.2.7高程注記點(diǎn)對于附近控制點(diǎn)的高程中誤差，在穩(wěn)固堅(jiān)實(shí)

地面不應(yīng)大于5cm,其他地面不應(yīng)大于10cmo建（構(gòu)）筑物底層

室內(nèi)地坪的標(biāo)高測量中誤差不應(yīng)大于4cm,建（構(gòu)）筑物的建筑高

度測量中誤差見表32.7。

表3.2.7建（構(gòu)）筑物建筑高度測量精度要求

建筑高度H（m）H<2424GIW6060<H^100H>100

中誤差（cm）571025

3.2.8規(guī)劃資源驗(yàn)收、民防、房產(chǎn)面積精度應(yīng)符合公式⑶2.8）的

規(guī)定。

m<±（0.02Vs+0.001S）（3.2.8）

式中mg------面積測算中誤差（m2）;

S------面積（n?）。

3.2.9綠地面積、停車位面積精度應(yīng)符合公式⑶2.9）的規(guī)定。

5-

m<±(0.08^S+0.004S)(3.2.9)

式中mg——面積測算中誤差(m2);

S------面積(m2)。

3.3測繪成果管理要求

3.3.1測繪成果應(yīng)根據(jù)行政審批及檔案管理的要求整理、歸檔，

數(shù)字成果應(yīng)按要求入庫。

3.3.2當(dāng)測繪成果有保密要求時(shí)，應(yīng)按國家和地方相關(guān)保密規(guī)

定執(zhí)行。

6

4控制測量

4.1一般規(guī)定

4.1.1本標(biāo)準(zhǔn)的控制測量是指為“多測合一”覆蓋的各要素測量

工作，包括開工放樣復(fù)驗(yàn)（階段）測量以及竣工（階段）測量［其中，

竣工階段測量涵蓋地物要素測量、規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測量、

房產(chǎn)專業(yè)要素測量、綠地專業(yè)要素測量、民防專業(yè)要素測量、機(jī)動(dòng)

車停車場（庫）專業(yè)要素測量、消防專業(yè)要素測量］等提供平面、高

程起算數(shù)據(jù)的測量。

4.1.2控制測量點(diǎn)宜采用固定標(biāo)志。

4.2平面控制測量

4.2.1平面控制測量應(yīng)采用附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)和GNSS

RTK測量等方法施測。當(dāng)采用GNSSRTK等技術(shù)進(jìn)行平面控

制測量時(shí)，應(yīng)利用SHCORS系統(tǒng)施測。平面控制點(diǎn)密度應(yīng)符合

現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《1:5001:10001:2000數(shù)字地

形測繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-86的規(guī)定，地形復(fù)雜、隱蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)

加大密度。

4.2.2附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)測量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市

工程建設(shè)規(guī)范《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測繪標(biāo)準(zhǔn)》

DG/TJ08—86的規(guī)定，具體要求見表4.2.2。

7

表4.2.2圖根導(dǎo)線測量的技術(shù)指標(biāo)

測距

附合導(dǎo)

平均邊導(dǎo)線相對方位角閉合

比例尺線長度測回?cái)?shù)

長(m)閉合差差(〃)儀器方法與

(m)

類別測回?cái)?shù)

1:50090080W1/4.0001士40VnII級單程觀測1

注：1n為測站數(shù)。

2II級測距儀每千米測距中誤差mp應(yīng)滿足：5mm<mp<10mm。

1當(dāng)圖根電磁波測距導(dǎo)線布設(shè)結(jié)點(diǎn)網(wǎng)時(shí)，結(jié)點(diǎn)與高級點(diǎn)間、

結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長度不得大于附合導(dǎo)線長度的0.7倍。

2當(dāng)圖根電磁波測距導(dǎo)線的長度短于300m時(shí)，導(dǎo)線全長

絕對閉合差不得超過±15cm。

3導(dǎo)線邊數(shù)不得超過12條。

4.2.3GNSSRTK測量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)

范《衛(wèi)星定位測量技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2121的規(guī)定。

4.2.4在地下空間等困難地區(qū)可布設(shè)支導(dǎo)線，相關(guān)測量技術(shù)要求

應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《1:5001:10001:2000數(shù)

字地形測繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—86的規(guī)定，

4.3高程控制測量

4.3.1高程控制測量應(yīng)采用水準(zhǔn)測量、電磁波測距三角高程測

量和GNSSRTK高程測量等方法。當(dāng)采用水準(zhǔn)測量、電磁波測

距三角高程測量時(shí)，應(yīng)以本市最新發(fā)布的城市高程成果作為高程

控制起算依據(jù)。

4.3.2水準(zhǔn)測量主要技術(shù)要求應(yīng)符合表4.3.2的規(guī)定。

8—

表4.3.2圖根水準(zhǔn)測量主要技術(shù)要求

每千米高觀測次數(shù)閉合差或往返互差

路線長度

差中誤差水準(zhǔn)尺

(km)

(mm)支線附合路線平地(mm)山地(mm)

8±20雙面往返單程±40VL±12Vn

注：1L為水準(zhǔn)路線的總長(km)。

2n為測站數(shù)。

4.3.3電磁波測距三角高程測量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

《城市測量規(guī)范》CJJ/T8的規(guī)定。

4.3.4GNSSRTK高程測量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建

設(shè)規(guī)范《衛(wèi)星定位測量技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2121的規(guī)定。

9

5要素測量

5.1一般規(guī)定

5.1.1要素測量應(yīng)包含地物要素測量、規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素

測量、房產(chǎn)專業(yè)要素測量、綠地專業(yè)要素測量、民防專業(yè)要素測

量、機(jī)動(dòng)車停車場（庫）專業(yè)要素測量、消防專業(yè)要素測量。

5.1.2測量工作應(yīng)符合下列規(guī)定：

1同一標(biāo)的物有不同精度要求時(shí)，應(yīng)以最高精度施測，避免

重復(fù)測繪。

2各項(xiàng)檢測數(shù)據(jù)應(yīng)以現(xiàn)場測量采集為基礎(chǔ)，通過直接或間

接測算求取，條件允許下應(yīng)首選直接測量。

3因現(xiàn)場條件所限影響數(shù)據(jù)采集的，應(yīng)在相應(yīng)成果成圖備

注欄或明顯部位注明。

4所測的實(shí)際位置應(yīng)能明顯辨析，必要時(shí)應(yīng)對所測位置配

以數(shù)碼照片備查。

5.1.3坐標(biāo)測量應(yīng)滿足下列要求：

1坐標(biāo)測量宜采用全站儀測量、GNSSRTK測量、三維激光

掃描測量、航空攝影測量等方法。

2需要測量的坐標(biāo)點(diǎn)包括建（構(gòu)）筑物的放樣點(diǎn)、建筑物及

附屬設(shè)施特征點(diǎn)、工礦建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施特征點(diǎn)、交通及附

屬設(shè)施特征點(diǎn)等。

3需要測量的坐標(biāo)點(diǎn)，其精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.3條的

規(guī)定。

5.1.4邊長或距離測量應(yīng)滿足下列要求：

1邊長或距離測量宜采用全站儀測量以及鋼尺、手持測距

10—

儀丈量等方法。

2需要測量的邊長或距離包括建（構(gòu)）筑物邊長、尺寸、凈距

等，其測量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.4條的規(guī)定。

3退界及間距測量，其測量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.5條

的規(guī)定。

5.1.5高度測量應(yīng)滿足下列要求：

1高度測量宜采用全站儀測量以及鋼尺、手持測距儀丈量

等方法。

2需要測量的高度包括建（構(gòu)）筑物層高、凈高以及附屬設(shè)

施高度、停車庫和消防車道的凈空高度等。

3精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.6條的規(guī)定。

5.1.6高程測量應(yīng)滿足下列要求：

1高程測量宜采用幾何水準(zhǔn)測量、光電測距三角高程測量、

GNSSRTK測高等方法。

2需耍測量的高程包括建（構(gòu)）筑物室內(nèi)外地坪高程、地下

室地坪高程、消防車登高操作場地、地貌高程、道路高程等。

3高程注記點(diǎn)、室內(nèi)外地坪測量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.7條

的規(guī)定。

5.2開工放樣復(fù)驗(yàn)（階段）測量

5.2.1對取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行開工放

樣情況的檢測。

5.2.2測量內(nèi)容應(yīng)包括建（構(gòu)）筑物的平面位置、尺寸及退界、間

距、新建圍墻位置以及建設(shè)基地范圍內(nèi)需要修測、實(shí)測的地形

地物。

5.2.3測量范圍除特殊情況外，應(yīng)包括建設(shè)基地范圍外側(cè)接邊

的地形地物。

11

5.3竣工（階段）測量

I地物要素測量

5.3.1地物要素測量內(nèi)容應(yīng)包括地上建（構(gòu)）筑物及其他設(shè)施、

地下建（構(gòu)）筑物及其他設(shè)施、交通及其附屬設(shè)施、植被、水系、門

牌號等要素。

5.3.2地上建（構(gòu)）筑物及其他設(shè)施測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1各類地上建（構(gòu)）筑物、主要附屬設(shè)施以及屋頂層有圍護(hù)

結(jié)構(gòu)的設(shè)備間應(yīng)采集外圍輪廓以及相應(yīng)的屬性信息、。

2房屋應(yīng)實(shí)測其勒腳，房屋的結(jié)構(gòu)、樓層應(yīng)以主體部分為

準(zhǔn)，同一結(jié)構(gòu)不同層次、不同結(jié)構(gòu)不同層次均應(yīng)區(qū)分表示；若難以

區(qū)分的，可依其主體部分的層數(shù)注記，零星局部不易劃分或劃分

后難以注記的，可并入主體部分。

3所有房屋應(yīng)采集高度，平屋頂房屋高度應(yīng)包括建筑物主

體最高處至室外地坪的垂直距離、建筑物主體頂端設(shè)備間至建筑

物主入口室外地坪的垂直距離以及建筑物主體頂端各種天線、避

雷針或旗桿最高處至室外地坪的垂直距離；坡屋頂房屋高度應(yīng)包

括屋脊、檐口至室外地坪的垂直距離。建筑高度測量應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)

附錄A執(zhí)行。

4所有房屋、棚房、簡房等應(yīng)采集其入口處地坪高程。

5有支柱的門廊、檐廊、飄樓以及伸出主體結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)、建

筑物下的通道、室外樓梯、院門、門墩、支柱和天井應(yīng)按實(shí)采集其

外輪廓線。

6房屋墩、柱凹凸部分大于0.2m的應(yīng)實(shí)測，其他以勒腳

為準(zhǔn)。

7圖像監(jiān)控點(diǎn)、探頭除了應(yīng)采集桿的落地中心位置外，還應(yīng)

采集探頭與支桿的連接位置。

8采集景觀燈、探頭、消火栓、公共取水點(diǎn)、快遞柜落地中心位

-12——

置三維坐標(biāo)及屬主信息；如探頭有支桿連接的，應(yīng)實(shí)測連接位置。

9垃圾分揀點(diǎn)、街坊內(nèi)垃圾分類箱、宣傳櫥窗、電信箱、目力

箱應(yīng)采集落地中心位置三維坐標(biāo)及箱體高度，收集屬主信息。

10落地?zé)焽钁?yīng)采集落地位置外輪廓，被建（構(gòu)）筑物包圍的

煙囪應(yīng)采集其中心位置。

11旗桿、微波塔應(yīng)采集落地中心位置、桿高，收集屬主等

信息。

5.3.3地下建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施測量應(yīng)采集地下出入口外

圍輪廓、室內(nèi)層高、標(biāo)高以及相應(yīng)的屬性信息。

5.3.4圍墻、柵欄、有基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)應(yīng)實(shí)測基礎(chǔ)外邊線、高度，采

集屬主信息；籬笆、活樹籬笆、無基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)等應(yīng)實(shí)測其中心

線、高度，采集屬主信息。

5.3.5交通及其附屬設(shè)施測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1市政道路交通及附屬設(shè)施應(yīng)采集道路邊線、道路交通標(biāo)

線、道路交通標(biāo)志以及交通附屬設(shè)施的位置、形狀及相應(yīng)屬性。

2市政道路應(yīng)表示其類別和等級，道路邊線應(yīng)采集道路邊

緣與路緣石交界處；道路交通標(biāo)線應(yīng)表示其類別和寬度，采集幾

何中心位置；導(dǎo)向箭頭應(yīng)表示其類別，其形狀及位置應(yīng)與實(shí)地

一致。

3市政道路交通標(biāo)志應(yīng)表示其類別，應(yīng)采集其幾何特征點(diǎn)，

如中心點(diǎn)或道路前進(jìn)方向左下角，并應(yīng)采集桿的落地幾何中心位

置和相應(yīng)的屬性信息。

4鐵路、火車站及其附屬設(shè)施應(yīng)采集其位置、形狀及相應(yīng)屬

性，架空索道應(yīng)采集鐵塔位置，高架軌道應(yīng)采集外輪廓水平投影

位置和墩柱，地面上的軌道及岔道應(yīng)按實(shí)采集，架空的軌道應(yīng)與

地面軌道銜接平順；橋梁、渡口、碼頭應(yīng)表示其類別，采集其外輪

廓以及相應(yīng)屬性。

5交通信號燈應(yīng)采集桿的落地幾何中心位置，并應(yīng)采集交

通信號燈的幾何特征點(diǎn)及相應(yīng)屬性；公交站牌、立柱應(yīng)采集桿落

13_

地幾何中心位置以及相應(yīng)屬性；龍門架應(yīng)采集道路通行左側(cè)落地

幾何中心位置。

6道路分隔設(shè)施和路側(cè)設(shè)施應(yīng)采集設(shè)施縱向連續(xù)不變的頂

部中心位置，面狀分隔設(shè)施、減速帶、安全島、非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)應(yīng)

采集外輪廓（如實(shí)地?zé)o停車范圍線的非機(jī)動(dòng)車停車樁應(yīng)采集首尾

停車樁中心點(diǎn)）。

7地面停車位應(yīng)采集停車位平面位置、車位類型，其中新能

源車充電樁應(yīng)采集桿落地中心位置三維坐標(biāo)，上墻安裝的新能源

車充電設(shè)備應(yīng)采集設(shè)備中心位置三維坐標(biāo)。

5.3.6植被測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1應(yīng)采集植被和土質(zhì)的類別特征和范圍分布，耕地、園地、

林地、草地等應(yīng)明確其類別和作物，采集其范圍以及相應(yīng)屬性。

2行道樹、古樹名木應(yīng)采集其落地中心位置，同時(shí)古樹名木

還應(yīng)采集編號、狀況、地址、樹齡、科名等屬性。

5.3.7水系測量應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1江、河、湖、海、水庫、池麻溝渠、泉、井吸其他闞囪幽

應(yīng)采集位置、形狀以及相應(yīng)屬性，江、河、湖、海、水庫、池塘的岸線應(yīng)

采集大堤（或固定種植的灘地）與斜墩（或陡坎）相交處的位置；河

流、池塘應(yīng)分類采集；江、河、湖、海還應(yīng)沿水邊的陡坎采集水涯線。

2溝渠應(yīng)采集外肩線，堤頂寬度大于2m的應(yīng)采集內(nèi)肩線，

并在溝渠外側(cè)采集陡坡，長度短于10m的溝渠可不采集；寬度或

深度超過1m且長度超過100m的水溝應(yīng)采集岸線，地下灌渠應(yīng)

采集出水口。

5.3.8門牌號采桀應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1所有正規(guī)形式的門牌號均應(yīng)采集，包括正規(guī)門牌號、臨時(shí)

門牌號等。

2各單位、小區(qū)出入口的門牌號均應(yīng)采集。

3非正規(guī)門牌號以及小區(qū)用于指示號碼范圍的門牌可不

采集。

14—

4門牌號采集應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄B執(zhí)行。

5.3.9其他地物要素測量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范

《1:5001:10001:2000數(shù)字地形測繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—86的

規(guī)定。

II規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測量

5.3.10規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測量應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證

批準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑項(xiàng)目（建筑、道路、綠化、公共設(shè)施等）建成后

進(jìn)行。

5.3.11建筑面積測量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1單層建筑物的建筑面積測量應(yīng)使用鋼尺或測距儀全部實(shí)

量其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍長度，不應(yīng)以量一邊而推算另一邊

對應(yīng)的長度。

2建筑工程地上單體分層面積測量中，應(yīng)分塊明確商業(yè)、住

宅、辦公等不同性質(zhì)的各類建筑面積。

3地下建筑而積分類及測量應(yīng)按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.3.12主體建筑應(yīng)測量建筑物±0.00或首層室內(nèi)地坪高程0

5.3.13主體建筑立面層高測量時(shí)，應(yīng)自建筑物±0.00或首層室

內(nèi)地坪開始，逐層測定各層的層高。

5.3.14建筑物周邊間距、退界應(yīng)按照規(guī)劃審批的間距、退界位

置為依據(jù)進(jìn)行測量。

5.3.15公共汽電車首末（場）站應(yīng)測量應(yīng)包含下列內(nèi)容：

1公共汽電車首末（場）站用地面積測量中包括車道、候車

廊、管理用房、綠化以及其他配套設(shè)施用地面積。

2發(fā)車泊位和蓄車泊位應(yīng)按類型逐個(gè)測量其平面位置以及

尺寸。

3站臺(tái)、發(fā)車區(qū)、下客區(qū)、行車道、超車道的寬度和長度應(yīng)分

類逐個(gè)測量。

4測量行車通道中心線，推算出相應(yīng)行車通道轉(zhuǎn)彎半徑

=15—

（內(nèi)徑）。

5測量公共汽電車首末（場）站道路標(biāo)線平面位置。道路標(biāo)

線包括方向箭頭、車道線、停止線、停車讓行線、減速讓行線、減速

帶、人行橫道、人行橫道預(yù)警、禁止停車區(qū)（網(wǎng)狀線）、路面數(shù)字/文

字/符號標(biāo)識(shí)、防滑車道標(biāo)線等。

6測量停車場（庫）道路標(biāo)志中心點(diǎn)平面位置。

7候車?yán)鹊膶挾?、長度、凈高應(yīng)分類逐個(gè)測量。

8公共汽電車首末（場）站配建的管理用房等建設(shè)工程規(guī)劃

許可證批準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑項(xiàng)目按本章建（構(gòu)）筑物相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

III房產(chǎn)專業(yè)要素測量

5.3.16測量人員應(yīng)根據(jù)委托人提供的規(guī)劃核準(zhǔn)圖紙以及竣工

圖紙，核對現(xiàn)場，實(shí)地測量并記錄房屋各部位邊長。

5.3.17房產(chǎn)平面測量系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水

平投影，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢

固，層高2.20171（含2.20m）以上的永久性建筑的水平邊長測量c

5.3.18房產(chǎn)平面測量應(yīng)滿足下列要求：

1應(yīng)具有上蓋（獨(dú)立頂蓋或以上部的房屋、陽臺(tái)、挑臺(tái)、廊、

屋檐等上部建筑為蓋）和地（樓、底）板。

2應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（如：墻、柱、護(hù)欄等）。

3層高在2.20m及以上。

4結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物。

5房屋的附屬部位（如：陽臺(tái)、廊、門斗、雨篷等）應(yīng)與主體房

屋室內(nèi)相連通。

6可作為人們生產(chǎn)、生活或各種活動(dòng)的場所。

5.3.19按圍護(hù)結(jié)構(gòu)（如：墻、柱、護(hù)欄）水平外圍的邊長測量應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1房屋空間由墻、柱、護(hù)欄分別圍護(hù)的，建筑按墻、柱、護(hù)欄

各自水平外圍測量邊長，見圖5.3.19T。

16—

圖5.3.19T房屋空間由墻、柱、護(hù)欄分別圍護(hù)的測量示例圖

2房屋空間主要由墻圍護(hù)、墻面有柱凸出的，宜按墻水平外

圍測量邊長,見圖5.3.19-2。

圖5.3.19-2房屋空間主要由墻圍護(hù)、墻面有柱凸出的測量不例圖

3房屋空間主要由柱、護(hù)欄相連圍護(hù)或由墻、護(hù)欄縱橫相連

圍護(hù)且護(hù)欄外圍小于柱或墻端外圍的，應(yīng)按護(hù)欄水平外圍測量邊

長；護(hù)欄外圍大于柱或墻端外圍的，應(yīng)按柱或墻端水平外圍測量

邊長，若遇陽臺(tái)或按一半計(jì)建筑面積的部位，則按護(hù)欄外圍測量

邊長，見圖5.3.19-3。

17

圖5.3.19-3房屋空間主要由柱、護(hù)欄相連圍護(hù)或臼墻、護(hù)欄縱橫相連圍護(hù)的測■示例圖

4房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù)，其上蓋外沿小于柱、墻外

圍的，應(yīng)按上蓋外沿的水平投影測量邊長。當(dāng)柱（墻）間連有護(hù)

欄，護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱（墻）外圍的，應(yīng)按護(hù)欄外圍和

上蓋外沿中小者的水平投影測量邊長，見圖5.3.19-4。

護(hù)欄外圍和上蓋外沿均〈柱外圍的

圖5.3.及4房屋不封閉部位有柱、墻、護(hù)欄圍護(hù)，具有上蓋的測量示例圖

5房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的，應(yīng)按

底板外沿的水平投影測量邊長，見圖5.3.19-5。

6房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù)，其上蓋和底板外沿均小于

柱、墻外圍的，應(yīng)按上蓋和底板外沿中小者的水平投影測量邊長，

見圖5.3.19-6o

5.3.20單層房屋應(yīng)按一層進(jìn)行測量邊長。多層房屋應(yīng)按各層

分別進(jìn)行測量邊長。

5.3.21房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其井道和連通的樓梯、電

梯井等層高在2.20m及以上的部位應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測

19

T

半

與

底板位置

■邊長

圖5.3.19-5房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的測量示例圖

圖5.3.19-6房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù)，其上蓋和底板

外沿均小于柱、墻外圍的測量示例圖

量邊長。

5.3.22地下室、半地下室的測量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1層高在2.20m及以上的地下室、半地下室及其相應(yīng)出入

口,按其外墻（不包括防潮層及保護(hù)墻）水平外圍測量邊長。

2與室內(nèi)連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井，按其圍

護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測量邊長；與室內(nèi)不連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地

下室采光井及露天的地下室采光井不需測量，見圖5.3.22O

5.3.23凸出屋面的建筑的測量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1房屋天面上屬永久性建筑（如：樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、

設(shè)備用房等），層高在2.20m及以上的，按其水平外圍測量邊長。

2凸出屋面的電梯機(jī)房，當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層時(shí)，若緩沖層

-20—

蓋

透明頂

采

光的

井

不測量

頂蓋

透明

“用

7/〃/〃/〃〃

光

J1

UL

」

測量

例圖

測量示

采光井

地下室

.22

圖5.3

；若緩

邊長

測量