四川民宿防水施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為四川地區(qū)某民宿防水施工工程，總建筑面積約5000平方米，涵蓋民宿主體建筑及附屬設(shè)施。建筑結(jié)構(gòu)形式以框架結(jié)構(gòu)為主，局部采用磚混結(jié)構(gòu)，主要功能包括客房、餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。項(xiàng)目位于四川省旅游核心區(qū)域，建筑風(fēng)格融合川西民居特色，對(duì)防水工程的耐久性、環(huán)保性及美觀性有較高要求。2.氣候適應(yīng)性分析四川地區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，具有多雨潮濕、夏季高溫、冬季溫和的氣候特點(diǎn)，年均降水量達(dá)800-1600mm，且多集中在6-9月。針對(duì)這一氣候特征，防水工程需重點(diǎn)解決以下問題：屋面及外墻的抗?jié)B性，應(yīng)對(duì)集中降雨衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)的長(zhǎng)期防水耐久性木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防潮防腐處理溫差變化導(dǎo)致的材料收縮開裂問題3.編制依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖紙及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙民宿建筑行業(yè)防水施工專項(xiàng)要求二、施工組織設(shè)計(jì)1.項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)采用扁平化管理模式，設(shè)立以下關(guān)鍵崗位：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制及質(zhì)量監(jiān)督技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定專項(xiàng)施工方案，解決技術(shù)難題質(zhì)量負(fù)責(zé)人：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)控，組織驗(yàn)收工作安全負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理及防護(hù)措施落實(shí)物資負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)防水材料采購、檢驗(yàn)及倉儲(chǔ)管理2.施工隊(duì)伍配置根據(jù)民宿建筑特點(diǎn)，配置專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)：防水工：12人（持有防水施工特種作業(yè)證書）瓦工：8人（負(fù)責(zé)基層處理及保護(hù)層施工）木工：5人（負(fù)責(zé)木構(gòu)屋面防水基層處理）水電工：4人（配合管線周邊防水處理）普工：6人（負(fù)責(zé)材料轉(zhuǎn)運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)清理）3.材料供應(yīng)計(jì)劃材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間質(zhì)量要求SBS改性瀝青防水卷材4mm聚酯胎m26200第1周符合GB18242-2008標(biāo)準(zhǔn)JS聚合物防水涂料Ⅱ型kg1800第2周固含量≥65%水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料粉劑kg500第3周抗?jié)B壓力≥1.2MPa聚氨酯密封膏單組分L300第1周延伸率≥300%細(xì)石混凝土C20m380按施工進(jìn)度坍落度100-120mm4.施工進(jìn)度計(jì)劃第1-2周：施工準(zhǔn)備、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、基層處理第3-5周：屋面防水施工（含細(xì)部處理）第6-8周：外墻及門窗框防水施工第9-12周：室內(nèi)廚衛(wèi)、陽臺(tái)防水施工第13-14周：保護(hù)層施工及成品保護(hù)第15周：竣工驗(yàn)收及資料歸檔三、施工方法和技術(shù)措施1.屋面防水施工1.1基層處理采用2m靠尺檢查屋面平整度，誤差≤5mm/2m清理基層表面雜物、浮灰，修補(bǔ)裂縫及蜂窩麻面陰陽角部位做成半徑50mm的圓弧角，排水坡度嚴(yán)格控制在2%-3%基層干燥度檢測(cè)：采用1m2卷材平鋪4h，覆蓋區(qū)域無水印即為合格1.2施工工藝（三層設(shè)防體系）第一層：涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料配合比：粉劑:水=5:2（重量比）采用硬毛刷縱橫交錯(cuò)涂刷2遍，厚度≥1.0mm養(yǎng)護(hù)時(shí)間≥72h，期間保持濕潤(rùn)第二層：鋪貼SBS改性瀝青防水卷材采用熱熔滿粘法施工，噴槍距卷材表面保持30-50cm距離卷材長(zhǎng)邊搭接寬度100mm，短邊搭接寬度150mm搭接縫熱熔溫度控制在180-200℃，溢出瀝青條寬度≥2mm第三層：涂刷JS聚合物防水涂料分3遍涂刷，總厚度≥1.5mm前一遍干燥至不粘手后再涂下一遍，方向互相垂直防水層收頭嵌入女兒墻凹槽內(nèi)，用金屬壓條固定，密封膏封口1.3細(xì)部構(gòu)造處理落水口：采用鑄鐵落水口，周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，附加層深入管口內(nèi)50mm伸出屋面管道：根部做成30mm高錐形臺(tái)，附加層寬度300mm，管道與防水層之間用密封膏封嚴(yán)屋面轉(zhuǎn)角處：增設(shè)雙層玻纖布附加層，寬度每邊≥250mm天窗節(jié)點(diǎn)：采用“防水卷材+密封膏+金屬蓋板”三重防水構(gòu)造2.外墻防水施工2.1基層處理清除墻面浮灰、脫模劑及凸起物，修補(bǔ)孔洞及裂縫墻面平整度偏差＞5mm處，用1:3水泥砂漿找平對(duì)木質(zhì)墻面進(jìn)行防腐處理，涂刷專用木油兩道2.2施工工藝外墻涂料防水體系基層涂刷封閉底漆一道，干燥時(shí)間≥4h噴涂JS防水涂料2遍，厚度≥1.2mm涂刷外墻彈性乳膠漆兩道，總厚度≥80μm石材幕墻防水構(gòu)造石材背面涂刷滲透型防水劑幕墻縫隙采用泡沫棒填充后，注入聚氨酯密封膏設(shè)置排水孔，間距≤1.5m，孔徑5mm2.3門窗洞口防水處理窗框與墻體間隙采用發(fā)泡劑填充，內(nèi)外側(cè)留5mm深凹槽凹槽內(nèi)嵌填防水密封膏，表面呈圓弧狀窗臺(tái)做不小于20mm厚C20細(xì)石混凝土壓頂，向外坡度≥10%窗楣設(shè)置鷹嘴或滴水槽，深度和寬度≥10mm3.室內(nèi)濕區(qū)防水施工3.1衛(wèi)生間防水基層處理管道根部用細(xì)石混凝土澆筑成30mm高臺(tái)墻面抹灰至1.8m高度，陰陽角做成圓弧角基層干燥度檢測(cè)合格后方可施工防水層施工涂刷JS防水涂料三遍，墻面高度≥1.8m，淋浴區(qū)≥2.0m地漏、管道根部、陰陽角增設(shè)玻纖布附加層防水層完成后做24h閉水試驗(yàn)，水位高度30-50mm保護(hù)層施工采用50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層表面拉毛處理，便于地磚粘貼設(shè)置分格縫，間距≤6m，縫寬10mm，嵌填密封膏3.2廚房防水地面滿做JS防水涂料，墻面返高300mm洗菜盆、灶臺(tái)周邊墻面防水高度≥1.2m穿樓板管道采用防水套管，套管高出地面50mm防水層驗(yàn)收合格后做48h閉水試驗(yàn)4.木結(jié)構(gòu)防水防潮處理針對(duì)民宿特色木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采取以下專項(xiàng)措施：木柱、木梁涂刷防腐防潮涂料兩道，干膜厚度≥120μm木地板下方設(shè)置透氣層，采用30mm厚XPS擠塑板防潮層木構(gòu)件與墻體接觸部位墊設(shè)防腐木墊塊，縫隙用密封膏填充屋檐挑出部分底面涂刷透明防水劑，防止雨水倒灌四、質(zhì)量控制措施1.材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，每批次材料需提供出廠合格證及檢驗(yàn)報(bào)告SBS卷材抽樣送檢，檢測(cè)項(xiàng)目包括拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔性防水涂料現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)固含量、拉伸強(qiáng)度、斷裂延伸率等指標(biāo)不合格材料嚴(yán)禁使用，并做好標(biāo)識(shí)隔離2.施工過程控制實(shí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），做好檢查記錄防水層施工前，基層處理必須經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格每日施工前進(jìn)行技術(shù)交底，明確當(dāng)日施工部位及質(zhì)量要求關(guān)鍵工序（如屋面搭接縫焊接、閉水試驗(yàn)）實(shí)行旁站監(jiān)理3.檢驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法基層平整度≤5mm/2m2m靠尺+塞尺卷材搭接寬度-10mm卷尺測(cè)量涂膜厚度-10%設(shè)計(jì)厚度測(cè)厚儀閉水試驗(yàn)無滲漏觀察24h密封膏嵌縫飽滿、連續(xù)、光滑目測(cè)五、安全文明施工1.安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，高空作業(yè)搭設(shè)防護(hù)欄桿施工人員必須佩戴安全帽、防滑鞋，系好安全帶熱熔施工時(shí)配備滅火器材，遠(yuǎn)離易燃易爆物品臨時(shí)用電嚴(yán)格執(zhí)行“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”制度2.文明施工要求材料堆放有序，設(shè)置防雨、防潮措施施工垃圾日產(chǎn)日清，分類存放夜間施工控制噪音，避免擾民施工廢水經(jīng)沉淀處理后排放，嚴(yán)禁亂排亂放六、成品保護(hù)措施1.防水層保護(hù)已施工的防水層表面嚴(yán)禁堆放材料及機(jī)具后續(xù)工序施工時(shí)，必須鋪墊木板或橡膠板穿越防水層的管道安裝應(yīng)在防水層施工前完成，嚴(yán)禁后鑿屋面防水層驗(yàn)收后48h內(nèi)完成保護(hù)層施工2.特殊部位保護(hù)門窗框保護(hù)膜在竣工前拆除，避免劃傷地漏、排水口臨時(shí)封堵，防止雜物進(jìn)入墻角、柱角采用硬質(zhì)材料包裹防護(hù)施工電梯出入口設(shè)置防護(hù)棚，防止墜落物損壞防水層七、保修與售后服務(wù)1.質(zhì)量保修承諾屋面防水工程保修期為10年墻面、廚房、衛(wèi)生間防水工程保修期為5年保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)，響應(yīng)時(shí)間≤24小時(shí)