鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游項目協(xié)議合同編號：__________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游項目的合作事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游項目”指在甲方土地上開展的以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、娛樂、教育等功能，吸引游客參觀、體驗的綜合性旅游項目。2.2“乙方”指參與鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游項目投資的個體或企業(yè)。2.3“甲乙雙方”指本協(xié)議的簽約主體，甲方和乙方。第三條項目概況3.1項目名稱：________________________3.2項目地點：________________________3.3項目面積：________________________3.4項目投資總額：________________________3.5項目建設(shè)周期：________________________第四條合作方式4.1合作模式：甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共同收益。4.2投資比例：甲乙雙方根據(jù)各自出資額確定投資比例，具體比例見附件一。4.3資金投入：甲乙雙方按約定的投資比例在項目啟動前一次性投入資金。4.4經(jīng)營管理：項目由甲乙雙方共同設(shè)立的管理委員會負責日常經(jīng)營管理。第二章項目規(guī)劃與建設(shè)第五條項目規(guī)劃5.1甲方負責提供項目用地及相關(guān)設(shè)施，乙方負責項目規(guī)劃與設(shè)計。5.2乙方應(yīng)在收到甲方提供用地后三個月內(nèi)完成項目規(guī)劃，并將規(guī)劃方案提交甲方審核。5.3項目規(guī)劃應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展等因素。第六條項目建設(shè)6.1乙方負責項目建設(shè)，保證按規(guī)劃方案進行施工。6.2甲方配合乙方進行項目建設(shè)的各項手續(xù)辦理。6.3項目建設(shè)過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項目建設(shè)中的問題。6.4項目建設(shè)工期為________________________，自項目規(guī)劃方案獲得批準之日起計算。第七條項目驗收7.1項目建設(shè)完成后，甲乙雙方共同組織驗收。7.2驗收標準：項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，滿足規(guī)劃設(shè)計要求。7.3驗收不合格的部分，乙方應(yīng)在接到驗收通知后一個月內(nèi)進行整改。第八條運營與管理第九條運營計劃9.1乙方負責制定項目運營計劃，包括市場營銷、服務(wù)管理、人員培訓等。9.2運營計劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同審議通過后實施。第十條管理機構(gòu)10.1設(shè)立管理委員會，負責項目的日常經(jīng)營管理。10.2管理委員會由甲乙雙方代表、相關(guān)人員組成，具體人員名單及職責詳見附件二。第十一條人員招聘與培訓11.1乙方負責招聘項目所需人員，并進行崗前培訓。11.2甲方協(xié)助乙方招聘和培訓工作，提供必要的支持。第五章財務(wù)與收益第十二條財務(wù)管理12.1項目財務(wù)獨立核算，甲乙雙方按照投資比例享有財務(wù)權(quán)益。12.2乙方負責項目財務(wù)管理工作，定期向甲乙雙方提供財務(wù)報表。第十三條收益分配13.1項目收益按甲乙雙方投資比例進行分配。13.2收益分配時間：每年________________________，具體分配方案由管理委員會制定。第十四條費用承擔14.1項目運營過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方投資比例承擔。14.2費用承擔時間：________________________，具體費用承擔方案由管理委員會制定。第六章項目運營第十五條運營目標15.1項目運營目標：通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造具有獨特特色的鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游品牌，提高項目知名度和游客滿意度。15.2具體目標包括：15.2.1年接待游客量達到________________________人。15.2.2實現(xiàn)年銷售收入________________________元。15.2.3保持游客滿意率在________________________以上。第十六條運營管理16.1乙方負責項目的日常運營管理，保證各項運營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出改進建議。第十七條市場營銷17.1乙方應(yīng)制定市場營銷策略，包括線上線下推廣、廣告宣傳、節(jié)慶活動等。17.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于項目介紹資料、場地支持等。第十八條服務(wù)管理18.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理體系，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2乙方應(yīng)定期對員工進行服務(wù)技能培訓，提高服務(wù)水平。第十九條人員管理19.1乙方應(yīng)制定人員管理制度，包括招聘、培訓、考核、薪酬福利等。19.2乙方應(yīng)保證員工符合崗位要求，具備相應(yīng)的職業(yè)資格。第二十條設(shè)施維護與管理20.1乙方應(yīng)定期對項目內(nèi)的設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證設(shè)施完好。20.2任何設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。第七章合作管理第二十一條管理委員會21.1管理委員會負責項目的重大決策，包括項目發(fā)展方向、重大投資決策等。21.2管理委員會會議每年至少召開兩次，必要時可臨時召開。第二十二條決策程序22.1管理委員會的決策需經(jīng)全體成員一致同意后方可實施。22.2重大決策需提交甲乙雙方共同審議，經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。第二十三條信息共享23.1甲乙雙方應(yīng)定期交換項目運營相關(guān)信息，包括財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、市場動態(tài)等。23.2信息交換方式為________________________。第八章監(jiān)督與檢查第二十四條監(jiān)督機制24.1甲乙雙方應(yīng)共同建立監(jiān)督機制，對項目運營進行監(jiān)督。24.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于財務(wù)管理、項目管理、服務(wù)質(zhì)量等。第二十五條檢查方式25.1甲乙雙方可定期或不定期對項目進行檢查。25.2檢查方式包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等。第二十六條檢查結(jié)果處理26.1對檢查中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)及時整改。26.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方整改情況，直至問題得到解決。第九章財務(wù)與會計第二十七條財務(wù)制度27.1項目應(yīng)建立健全財務(wù)制度，保證財務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。27.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)會計制度進行財務(wù)核算。第二十八條財務(wù)報告28.1乙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。28.2財務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整。第二十九條財務(wù)審計29.1項目財務(wù)應(yīng)每年進行一次審計，審計報告應(yīng)提交甲乙雙方。29.2審計機構(gòu)由甲乙雙方共同選定。第十章項目發(fā)展第三十條發(fā)展規(guī)劃30.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目運營情況，制定項目發(fā)展規(guī)劃。30.2項目發(fā)展規(guī)劃應(yīng)報甲乙雙方審議通過后實施。第三十一條擴展與升級31.1根據(jù)項目發(fā)展需要，甲乙雙方可共同投資進行項目擴展與升級。31.2擴展與升級方案應(yīng)由甲乙雙方共同研究確定。第三十二條繼承與發(fā)展32.1在合同有效期內(nèi)，項目發(fā)展所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)和權(quán)益歸甲乙雙方共有。32.2合同期滿后，項目繼承與發(fā)展事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第十一章退出機制第三十三條退出條件33.1乙方在以下情況下可申請退出項目：33.1.1項目經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，連續(xù)兩年虧損。33.1.2甲方嚴重違約，導(dǎo)致項目無法正常運營。33.1.3因不可抗力因素，項目無法繼續(xù)運營。第三十四條退出程序34.1乙方申請退出時，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。34.2甲方收到乙方退出通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)召開管理委員會會議，討論退出事宜。34.3退出事宜經(jīng)甲乙雙方一致同意后，方可實施。第三十五條退出后的責任35.1乙方退出后，應(yīng)承擔以下責任：35.1.1清理項目現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。35.1.2按照投資比例退還甲方投資款。35.1.3對項目運營期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔相應(yīng)責任。第十二章終止條款第三十六條終止條件36.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：36.1.1本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。36.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。36.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第三十七條終止程序37.1發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。37.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十八條終止后的處理38.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：38.1.1清理項目現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。38.1.2按照投資比例退還投資款。38.1.3對項目運營期間產(chǎn)生的債務(wù)承擔相應(yīng)責任。第十三章合同附件第三十九條附件內(nèi)容39.1本協(xié)議附件