2025通用小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，規(guī)劃用途為（商品房/商鋪/其他）。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：甲方為完全所有權(quán)人，無(wú)其他權(quán)利人主張權(quán)利，且該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)款為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整），以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余價(jià)款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4若乙方未按本條約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾元整）；若甲方解除合同，定金不予退還。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）房產(chǎn)證原件；（2）土地使用權(quán)證原件（如有）；（3）房屋所有權(quán)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。3.3交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，不得存在任何影響乙方正常使用的情況。3.4若甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元整，直至實(shí)際交付之日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）收取相應(yīng)價(jià)款；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他依法享有的權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證其處于可正常使用狀態(tài)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利：（1）支付價(jià)款后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他依法享有的權(quán)利。4.4乙方的義務(wù)：（1）按本合同約定支付價(jià)款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失，包括但不限于價(jià)款、定金、違約金及相關(guān)費(fèi)用。5.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到價(jià)款或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于違約金及相關(guān)費(fèi)用。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他合理費(fèi)用。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.3若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年