2025二手房買賣合同暫不辦理過戶本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方合法擁有位于（填寫地址）的二手房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但暫不辦理過戶手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（填寫地址），建筑總面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為（或不動產(chǎn)權(quán)證號），產(chǎn)權(quán)人為甲方。第二條房屋交易條款2.1該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應(yīng)支付的定金為人民幣元整（大寫：元），定金在合同簽訂之日一次性支付，定金可以抵作購房款。2.3乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣元整（大寫：元），甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。2.4房款支付方式：雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)資料。3.2該房屋交付后，乙方享有對該房屋的使用權(quán)，但尚未取得該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方在交付后個工作日內(nèi)完成房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)費用結(jié)算的必要協(xié)助。第四條不辦理過戶的約定4.1雙方同意暫不辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，待乙方具備辦理過戶條件或雙方協(xié)商一致后，再行辦理。4.2在暫不辦理過戶期間，如因甲方原因?qū)е略摲课荼徊榉狻鼋Y(jié)或發(fā)生其他權(quán)利受限的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3在暫不辦理過戶期間，該房屋的管理權(quán)歸屬乙方，乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費用及其他使用費用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)設(shè)施過戶手續(xù)。5.1.3在暫不辦理過戶期間，甲方不得將該房屋出售、抵押或以其他方式處分。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款及相關(guān)費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2.3乙方有權(quán)在具備辦理過戶條件或雙方協(xié)商一致時，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金。6.1.2甲方違反本合同約定，將該房屋出售、抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方所受損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的千分之一向甲方支付違約金。6.2.2乙方在使用該房屋過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條費用承擔(dān)7.1房屋交付前的物業(yè)管理費用、水、電、燃?xì)獾荣M用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.2房屋過戶相關(guān)費用由雙方協(xié)商約定，具體費用承擔(dān)方式以雙方屆時簽訂的過戶補充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2對本合同的任何變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽字日期：年月