夫妻共同賣房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同出售位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________，房產(chǎn)面積為：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________，土地使用權(quán)年限為：__________________。

2、該房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括：__________________。

3、該房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況：__________________。如存在，相關(guān)情況說(shuō)明：__________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1、該房產(chǎn)的出售總價(jià)為人民幣：__________________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：__________________元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）剩余款項(xiàng)：__________________元（大寫：__________________元整），于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、乙方承諾提供的發(fā)票類型及開(kāi)具時(shí)間：__________________。

三、合同生效及房產(chǎn)交付

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________________，交付地點(diǎn)為：__________________。

3、交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：__________________。

（1）房屋裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)。

（2）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用應(yīng)結(jié)清。

（3）戶口遷移情況：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利，并已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合簽署相關(guān)文件等。

3、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方或買家損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格及支付方式收取款項(xiàng)，并開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)將該房產(chǎn)交付給甲方指定的買家。

3、乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在出售過(guò)程中不存在隱瞞的債務(wù)或其他權(quán)利限制情況，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、如因甲乙雙方任何一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶或交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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