房產(chǎn)收購(gòu)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方收購(gòu)房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、收購(gòu)房產(chǎn)的基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)用途：__________________。

3、房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。

4、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________。

5、房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、查封或其他權(quán)利限制，并提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件供乙方查驗(yàn)。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、收購(gòu)價(jià)款包含房產(chǎn)本身的價(jià)值，以及因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。

3、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)款一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

4、甲方指定收款賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：__________________。

戶(hù)名：__________________。

賬號(hào)：__________________。

三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

4、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方之前，沒(méi)有發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或法律訴訟，如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付收購(gòu)價(jià)款，并按時(shí)接收該房產(chǎn)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

3、乙方應(yīng)保證其支付收購(gòu)價(jià)款的行為合法、合規(guī)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

4、乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，不得損壞或擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)款的____%。

2、若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)提供虛假文件或隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，應(yīng)向乙方退還收購(gòu)價(jià)款，并支付違約金，違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)款的____%。

3、若乙方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期____日仍未支付收購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)款的____%。

4、若乙方在接收房產(chǎn)后，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為收購(gòu)價(jià)款的____%。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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