辦公樓裝修工程竣工驗收報告范例項目名稱：[某公司]辦公樓裝修工程項目地址：[某城市某區(qū)某街道某號]建設(shè)單位：[某公司/集團(tuán)]設(shè)計單位：[某建筑設(shè)計有限公司]施工單位：[某裝飾工程有限公司]監(jiān)理單位：[某工程監(jiān)理有限公司]（如無則注明“無”）開工日期：[YYYY年MM月DD日]竣工日期：[YYYY年MM月DD日]驗收日期：[YYYY年MM月DD日]一、工程概況1.主要裝修內(nèi)容及范圍：本工程為[某公司]辦公樓[X層至X層/整體]裝修項目，總裝修面積約[XX]平方米。主要涉及區(qū)域包括：地下一層至地上X層公共區(qū)域（大堂、走廊、衛(wèi)生間）、X間辦公室、X間會議室、茶水間、檔案室、強(qiáng)弱電井、消防控制室等。裝修內(nèi)容涵蓋：地面鋪設(shè)、墻面裝飾、吊頂安裝、門窗改造與安裝、給排水管道改造、電氣管線敷設(shè)與設(shè)備安裝（強(qiáng)電、弱電）、空調(diào)系統(tǒng)安裝與調(diào)試、消防系統(tǒng)改造與聯(lián)動調(diào)試、辦公家具安裝（部分）及智能化系統(tǒng)集成等。2.工程主要特點：本工程以“現(xiàn)代、簡約、高效、環(huán)?！睘樵O(shè)計理念，注重空間利用率與人性化辦公需求，材料選用符合國家環(huán)保及消防安全標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中涉及多專業(yè)交叉作業(yè)，對施工組織與協(xié)調(diào)要求較高。二、驗收依據(jù)1.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-XXXX）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；2.經(jīng)審查合格的施工設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件及相關(guān)技術(shù)交底；3.施工合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)會議紀(jì)要；4.主要材料、設(shè)備的出廠合格證、檢驗報告及進(jìn)場復(fù)驗報告；5.國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文。三、驗收組織情況1.驗收組組成：由建設(shè)單位牽頭，組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如無則省略）相關(guān)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員共同組成驗收組。邀請[當(dāng)?shù)叵啦块T/物業(yè)單位]（根據(jù)實際情況填寫）參與專項驗收或指導(dǎo)。2.驗收時間及程序：驗收組于[YYYY年MM月DD日]對本工程進(jìn)行竣工驗收。驗收程序包括：聽取施工單位關(guān)于工程施工情況、質(zhì)量自評情況及竣工資料準(zhǔn)備情況的匯報；聽取監(jiān)理單位（如無則省略）關(guān)于工程監(jiān)理情況及質(zhì)量評估意見的匯報；現(xiàn)場核查工程實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量及使用功能；查閱工程竣工資料的完整性、規(guī)范性及真實性；對工程中存在的問題進(jìn)行質(zhì)詢與交流；功能性測試（如給排水、電氣、空調(diào)、消防、網(wǎng)絡(luò)通訊等系統(tǒng)）；驗收組內(nèi)部評議，形成初步驗收意見。四、工程質(zhì)量驗收情況（一）分部分項工程質(zhì)量驗收1.地基與基礎(chǔ)工程：（如涉及局部結(jié)構(gòu)改造或新增鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，簡述驗收情況；無則注明“本裝修工程不涉及此項”）2.主體結(jié)構(gòu)工程：（如涉及墻體拆改、新增輕質(zhì)隔墻、鋼結(jié)構(gòu)等，檢查其施工質(zhì)量、連接節(jié)點及安全穩(wěn)定性；無重大結(jié)構(gòu)改動則注明“主體結(jié)構(gòu)未進(jìn)行改動，局部輕質(zhì)隔墻安裝牢固，符合設(shè)計要求”）3.建筑裝飾裝修工程：地面工程：地磚鋪設(shè)平整牢固，無空鼓、開裂、缺棱掉角現(xiàn)象，拼縫均勻順直，表面潔凈；地板鋪設(shè)平整，接縫嚴(yán)密，行走無異響；地毯鋪設(shè)平整服帖，無起拱、褶皺。墻面工程：墻面涂料色澤均勻，無流墜、起皮、返堿現(xiàn)象；壁紙粘貼牢固，圖案拼接準(zhǔn)確，無氣泡、翹邊；石材/木飾面安裝牢固，接縫平整，打膠順直。吊頂工程：吊頂龍骨安裝牢固，間距符合規(guī)范，石膏板/礦棉板/鋁扣板等面層平整，無變形、裂縫，燈具、風(fēng)口、煙感等設(shè)備與吊頂銜接嚴(yán)密。門窗工程：原有門窗維護(hù)良好，新做門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好。細(xì)部工程：扶手、欄桿安裝牢固，接縫光滑；窗簾盒、窗臺板、踢角線安裝順直，固定牢固。4.建筑給水排水及采暖工程：管道安裝橫平豎直，坡度合理，接口嚴(yán)密無滲漏；衛(wèi)生潔具安裝牢固，排水通暢，五金配件齊全。5.通風(fēng)與空調(diào)工程：空調(diào)系統(tǒng)安裝規(guī)范，風(fēng)管連接嚴(yán)密，保溫層完好；空調(diào)機(jī)組運(yùn)行正常，各區(qū)域溫度調(diào)控效果良好，風(fēng)口出風(fēng)均勻。6.建筑電氣工程：電氣管線敷設(shè)符合規(guī)范，導(dǎo)線連接牢固，絕緣電阻測試合格；開關(guān)、插座安裝平整，高度一致，通電正常；燈具安裝牢固，照明效果滿足設(shè)計要求；配電箱（柜）安裝規(guī)范，回路清晰，標(biāo)識準(zhǔn)確。弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控、門禁、會議系統(tǒng)等）布線規(guī)范，設(shè)備安裝調(diào)試完畢，運(yùn)行穩(wěn)定，信號暢通。7.智能建筑工程：（如含樓宇自控、信息網(wǎng)絡(luò)等，簡述其功能實現(xiàn)情況）8.建筑節(jié)能工程：保溫材料、節(jié)能燈具、節(jié)水器具等選用符合設(shè)計及規(guī)范要求。9.消防工程：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防火門等安裝規(guī)范，功能測試正常，符合消防驗收要求（或已通過消防專項驗收）。（二）工程資料審查施工單位提交的竣工資料基本齊全，主要包括：施工組織設(shè)計、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備出廠合格證及檢驗報告、施工試驗記錄、分部分項工程驗收記錄、竣工圖等，資料整理基本規(guī)范，能夠反映工程實際情況。（三）觀感質(zhì)量及使用功能工程整體觀感質(zhì)量良好，各分項工程表面平整、線條順直、色澤協(xié)調(diào)。經(jīng)現(xiàn)場功能性抽查，給排水系統(tǒng)排水通暢，電氣系統(tǒng)運(yùn)行正常，空調(diào)系統(tǒng)制冷/制熱效果良好，消防系統(tǒng)聯(lián)動正常，弱電系統(tǒng)信號穩(wěn)定，各區(qū)域使用功能基本滿足設(shè)計及辦公需求。五、工程質(zhì)量評定及結(jié)論綜合以上驗收情況，驗收組認(rèn)為：本辦公樓裝修工程施工符合設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，分部分項工程質(zhì)量合格，觀感質(zhì)量良好，使用功能基本滿足設(shè)計及合同約定，竣工資料基本齊全。驗收結(jié)論：合格。需整改問題：1.部分區(qū)域吊頂個別燈具與面板銜接處縫隙略大，需進(jìn)行密封處理；2.個別辦公室墻面存在輕微色差，需進(jìn)行局部修補(bǔ)；3.部分強(qiáng)電插座標(biāo)識不夠清晰，需補(bǔ)充完善。（以上問題由施工單位在[具體日期前]完成整改，建設(shè)單位組織復(fù)查。）六、建議1.建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對已竣工工程的成品保護(hù)，避免后續(xù)二次裝修對現(xiàn)有成果造成破壞。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照保修協(xié)議履行保修義務(wù)，對使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行處理。3.建議建設(shè)單位盡快組織物業(yè)及使用部門進(jìn)行交接，明確日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.工程相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)按規(guī)定整理歸檔，以備后續(xù)查閱。七、驗收組成員簽字單位姓名職務(wù)/職稱簽字-----------------------------------------建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位（其他）建設(shè)單位（蓋章）：日期：[YYYY年MM月DD日]設(shè)計單位（蓋章）：日期：[YYYY年MM月DD日]施工單位（蓋章）：日期：[YYYY年MM月DD日]監(jiān)理單位（蓋章）：（如無則省略）日期：[YYYY年MM月DD日]注：本報告一式[X]份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位（如無