私人鋪面出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]（以下簡稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以房產(chǎn)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀交付，乙方對鋪面的實際狀況已充分了解并認(rèn)可。3.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅用于[具體經(jīng)營項目]，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將鋪面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對該鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該鋪面。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪面交付給乙方使用。保證該鋪面及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用的要求，并承擔(dān)該鋪面的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該鋪面。對該鋪面進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第六條鋪面交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該鋪面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署鋪面交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該鋪面及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。乙方應(yīng)保持該鋪面的清潔衛(wèi)生，不得留存任何物品，否則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。第七條鋪面裝修1.乙方如需對該鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該鋪面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。2.乙方裝修不得破壞該鋪面的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該鋪面的安全使用。因裝修造成的安全隱患和損失由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該鋪面的裝修歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行任何補償，但雙方另有約定的除外。第八條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該鋪面在租賃期間符合正常使用的要求。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自收回該鋪面，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。若乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。若乙方違反本合同約定，造成該鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴