鄰里之間修房協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份甲方姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系鄰里關系，甲方擬對自有房屋進行修繕，為明確雙方權利義務，避免因修房事宜產生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標的物或服務具體描述（一）修繕房屋基本情況1.房屋坐落：甲方擬修繕的房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋產權情況：甲方對該房屋擁有合法的所有權，有權對其進行修繕。甲方應向乙方提供房屋產權證明文件的復印件作為本協(xié)議的附件。（二）修繕內容及范圍1.主體結構修繕對房屋的承重墻、梁、柱等主體結構進行檢查，如有裂縫、傾斜等安全隱患，進行加固處理。加固方式包括但不限于采用碳纖維加固、粘鋼加固等符合建筑規(guī)范的方法。對房屋的屋頂進行修繕，更換破損的瓦片或彩鋼板，做好防水處理，確保屋頂不漏水。防水處理應采用質量合格的防水材料，按照相關施工工藝進行施工，防水質保期為[X]年。2.墻面及地面修繕對房屋內外墻面進行翻新，鏟除原有破損、脫落的墻皮，重新進行基層處理和粉刷。墻面涂料應選用環(huán)保、耐擦洗的產品。對房屋地面進行修復或更換，如地面瓷磚有松動、破裂的情況，進行更換；如為木地板，對磨損、變形的部分進行修復或更換。3.門窗修繕對房屋的門窗進行檢查和維修，更換損壞的玻璃、合頁、鎖具等配件，確保門窗開關靈活、密封良好。如甲方需要更換門窗，應選用符合安全標準和建筑風格的門窗產品。（三）施工時間1.本修繕工程的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或非甲方、乙方原因導致的停工，工期相應順延。但乙方應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的內容和標準進行施工。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改。對修繕工程的設計方案、施工材料等有知情權和建議權，可與乙方協(xié)商進行合理調整。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在施工前，為乙方提供施工所需的水電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)（如鄰里協(xié)調、物業(yè)報備等）。不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權對施工過程中的安全問題提出合理意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取修繕費用。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。有權要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的修繕內容、范圍和標準進行施工，確保施工質量符合國家相關建筑規(guī)范和標準。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。遵守國家法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責清理施工過程中產生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。四、費用及支付方式（一）修繕費用本修繕工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于施工材料費用、人工費用、設備租賃費用、稅費等所有與修繕工程相關的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程施工至[具體施工節(jié)點，如主體結構完工、墻面地面粉刷完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工（如未提供必要的施工條件、隨意干涉施工等），甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、設備閑置費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間竣工，每逾期一日，應按照總費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、范圍和標準進行施工，或施工質量不符合國家相關建筑規(guī)范和標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。3.如乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)或施工安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他