高校商鋪租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[高校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[高校地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于高校內(nèi)[具體商鋪位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.該商鋪位于高校內(nèi)[具體商鋪位置]，建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目為[詳細(xì)經(jīng)營項目]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。第四條履約保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方無違約行為且已將該商鋪交還甲方并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費用。對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)按照本合同的約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合約定的用途。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、履約保證金和其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。遵守高校的規(guī)章制度，維護(hù)高校的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、債權(quán)債務(wù)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。按照國家有關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并依法納稅。第六條商鋪的裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響該商鋪的正常使用，且應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，甲方不承擔(dān)乙方的裝修費用。第七條商鋪的維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如該商鋪出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的履約保證金：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人的；乙方違反高校的規(guī)章制度，嚴(yán)重影響高校的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方從事違法經(jīng)營活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方的履約保證金和剩余租金：甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對該商鋪進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。2.如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的履約保證金。乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的履約保證金。乙方違反高校的規(guī)章制度，嚴(yán)重影響高校的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的履約保證金。乙方從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的履約保證金。第十條爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，