購(gòu)買(mǎi)按揭樓房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的樓房出售權(quán)，乙方有購(gòu)買(mǎi)該樓房的意愿，并擬通過(guò)按揭貸款的方式支付購(gòu)房款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方樓房事宜，訂立本合同。第一條標(biāo)的物基本情況1.樓房位置：甲方出售的樓房位于[具體地址]，該樓房所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]用地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件一）。3.樓房戶(hù)型：該樓房戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。4.樓房附屬設(shè)施：該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、停車(chē)位等]，具體情況見(jiàn)附件二（附屬設(shè)施清單）。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。2.該樓房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。3.若因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該樓房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。按揭貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理貸款手續(xù)。尾款支付：若乙方的按揭貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額直接支付給甲方后，視為乙方已支付相應(yīng)的購(gòu)房款；若乙方的按揭貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第四條交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付首付款且貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額支付給甲方后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)確保該樓房符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該樓房交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的期限和條件交付樓房。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。向乙方提供該樓房的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該樓房的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的期限和條件交付樓房。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，積極配合辦理按揭貸款手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的首付款不予退還。3.若乙方未按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料或不配合辦理按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足，且乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照總購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的首付款不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[