轉(zhuǎn)讓出租店鋪合同范本合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪并承租經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.用途：該店鋪的用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該店鋪，如需變更用途，需經(jīng)甲方及房屋所有權(quán)人書面同意。4.附屬設(shè)施：該店鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。租賃情況1.原租賃合同：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同（以下簡稱“原合同”）的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供原合同的復(fù)印件，并確保乙方享有原合同中甲方享有的同等權(quán)利和承擔(dān)同等義務(wù)。2.租金：該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式向房屋所有權(quán)人支付租金。轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該店鋪的經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)及店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施（詳見附件一）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格包括店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有費(fèi)用。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該店鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于與房屋所有權(quán)人溝通、提供相關(guān)資料等。3.向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施，并確保附屬設(shè)施能夠正常使用。4.提供該店鋪的相關(guān)經(jīng)營資料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。5.在本合同簽訂前，結(jié)清該店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.在符合原合同及本合同約定的情況下，享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金。2.遵守原合同及本合同的約定，合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.負(fù)責(zé)該店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.在本合同履行期間，按時(shí)繳納該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該店鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方或房屋所有權(quán)人。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的變更手續(xù)，并交付店鋪及附屬設(shè)施后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的店鋪及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該店鋪或干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反原合同或本合同的約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未將該店鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方或房屋所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合同變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商