民間建筑房屋合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建筑房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱，如甲方位于[地址]的住宅]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容本工程為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]的[房屋層數(shù)]層房屋建筑，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算清單為準(zhǔn)?；A(chǔ)工程：包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、基礎(chǔ)鋼筋綁扎等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體工程：墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的堅(jiān)固和安全。屋面工程：屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、瓦片鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝、水電安裝等，達(dá)到美觀、實(shí)用的效果。（二）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：基礎(chǔ)工程的地基承載力、基礎(chǔ)尺寸、混凝土強(qiáng)度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。主體工程的墻體垂直度、平整度，柱梁的鋼筋數(shù)量、規(guī)格、混凝土強(qiáng)度等應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水、保溫效果良好。裝飾裝修工程的墻面、地面平整度，門窗密封性，水電線路的安全性等應(yīng)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因修改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。工程竣工后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方返工整改。2.義務(wù)在開工前[準(zhǔn)備期限]內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、工程變更等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項(xiàng)。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，如施工圖紙、場(chǎng)地等。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元），該價(jià)款為固定總價(jià)，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。工程價(jià)款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。5.工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)向乙方支付至工程總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。6.剩余工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元），在工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[支付期限]內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方提供的施工場(chǎng)地、施工圖紙等不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。3.如甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和延誤的工期責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。如返工整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)