轉(zhuǎn)讓化鋁場(chǎng)地合同范本化鋁場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處化鋁場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該場(chǎng)地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置該場(chǎng)地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2場(chǎng)地用途該場(chǎng)地目前的用途為化鋁生產(chǎn)，相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件一《場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3土地性質(zhì)及權(quán)屬該場(chǎng)地的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，甲方持有[土地使用證編號(hào)]的土地使用證，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓范圍2.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方將該場(chǎng)地自本合同生效之日起至土地使用期限屆滿之日止的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該場(chǎng)地按照現(xiàn)有用途繼續(xù)進(jìn)行化鋁生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行其他合法用途的開發(fā)利用。2.2地上建筑物及附屬設(shè)施該場(chǎng)地內(nèi)的所有地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施（詳見附件二《地上建筑物及附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、水電設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等。2.3相關(guān)證照及資料甲方應(yīng)將與該場(chǎng)地相關(guān)的所有證照、資料（詳見附件三《證照及資料清單》）移交給乙方，包括土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批文件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、相關(guān)證照及資料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在甲方將場(chǎng)地及相關(guān)證照、資料交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方完成相關(guān)證照的變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，如該場(chǎng)地不存在任何潛在的糾紛或問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[開戶人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)保證該場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地及相關(guān)證照、資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)歷史資料和信息，包括場(chǎng)地的建設(shè)情況、環(huán)保情況、設(shè)備設(shè)施的使用維護(hù)情況等。在本合同簽訂前，結(jié)清該場(chǎng)地的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，確保乙方接收?qǐng)龅睾鬅o(wú)需承擔(dān)任何歷史遺留費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定取得該場(chǎng)地的使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。在該場(chǎng)地按照現(xiàn)有用途或其他合法用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收?qǐng)龅睾螅凑障嚓P(guān)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和管理，承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)、用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。第五條場(chǎng)地交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該場(chǎng)地及相關(guān)證照、資料交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保該場(chǎng)地及地上建筑物、附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，證照、資料齊全有效。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書》（詳見附件四），確認(rèn)場(chǎng)地及相關(guān)證照、資料的交付情況。第六條證照變更登記6.1變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)地相關(guān)的所有證照的變更登記手續(xù)，包括土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保審批文件等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。6.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理證照變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地及相關(guān)證照、資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該場(chǎng)地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的土地用途和地上建筑物的結(jié)構(gòu)、用途，未事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知