自家店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同雙方轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方應(yīng)在接收該店鋪時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同的約定將該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該店鋪的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，將該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、裝修和改造（一）裝修和改造的前提條件乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，并征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修和改造方案后的[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)，則視為同意。（二）裝修和改造的要求1.乙方的裝修和改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修和改造，并承擔(dān)裝修和改造的費(fèi)用。3.在裝修和改造過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得對其造成損壞。（三）裝修和改造的歸屬在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該店鋪進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該店鋪存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。（二）合同的終止1.轉(zhuǎn)租期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除而終止。（三）合同終止后的處理在本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期返還該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)；如采用傳真送達(dá)方式，以傳真發(fā)出的通知，自傳真發(fā)出并收到對方的確認(rèn)回復(fù)后視為送達(dá)。（二）合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具