房產(chǎn)代理銷售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項

1、甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源信息收集、房源推廣、客戶接待、帶看、議價談判、交易撮合、合同簽訂協(xié)助、交易流程辦理協(xié)助等服務(wù)。

2、甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，以甲方的名義對外進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，并代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》等相關(guān)交易文件。

3、甲方保證所委托銷售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法銷售條件。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋平面圖、銷售許可證明等必要文件，并保證所提供文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)房源：甲方委托銷售的房產(chǎn)地址為__________________，建筑面積_______平方米，戶型_______室_______廳，產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

3、服務(wù)內(nèi)容具體包括：

(1)進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研，分析市場行情，制定銷售策略；

(2)在房產(chǎn)交易相關(guān)網(wǎng)站、平臺發(fā)布房源信息，進(jìn)行線上推廣；

(3)通過廣告、宣傳冊等方式進(jìn)行線下推廣；

(4)接待潛在購房客戶，了解客戶需求，進(jìn)行房源匹配；

(5)安排客戶看房，并提供必要的房屋介紹和咨詢服務(wù)；

(6)協(xié)助客戶進(jìn)行議價談判，促成交易撮合；

(7)協(xié)助客戶辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、合同簽訂、備案登記等；

(8)配合甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》等相關(guān)交易文件；

(9)協(xié)助甲方收取購房款項，并按照約定進(jìn)行款項分配；

(10)協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的各類問題。

4、乙方承諾在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護(hù)甲方利益，不得從事任何違法違規(guī)活動。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)銷售信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。

2、甲方應(yīng)按時向乙方支付約定的代理銷售服務(wù)費，并按照約定比例分配購房款項。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

5、如乙方違反本合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并按照本合同約定提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，努力促成房產(chǎn)交易。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得從事任何損害甲方利益的行為。

4、乙方應(yīng)按時向甲方報告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

6、如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、代理銷售服務(wù)費及支付方式

1、本合同約定的代理銷售服務(wù)費為成交總價的_______%，其中甲方_______%，乙方_______%。

2、代理銷售服務(wù)費支付方式：

(1)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

(2)在房產(chǎn)交易完成并辦理完畢備案登記之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

(3)在購房款項全部到賬之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售服務(wù)費的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向乙方支付代理銷售服務(wù)費。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行支付代理銷售服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______個月仍未支付代理銷售服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部代理銷售服務(wù)費及違約金。

2、若乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，或從事其他損害甲方利益的行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總價的_______%。若乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部代理銷售服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理銷售服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理銷售服務(wù)完成并代理銷售服務(wù)費支付完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：