商平房訂購合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，目前商鋪內(nèi)部設施包括：__________________。

2、乙方在簽訂本合同前已實地查看租賃物，并充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的風險。商鋪在租賃前的實際狀態(tài)已作為本合同附件一，由雙方共同確認。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，乙方應按時騰空租賃物并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、本合同租賃期內(nèi)，商鋪租金為每月_______元人民幣（大寫：__________________元整）。租金包含但不限于物業(yè)費、水電費等費用，具體以實際發(fā)生為準。

2、租金支付方式為按_______支付，首期租金應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前____日內(nèi)支付。

3、甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后及時向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：__________________元整）。

2、押金用途包括但不限于：乙方違反本合同約定，拖欠租金、損壞租賃物等情況下的賠償。押金應在租賃期滿后，乙方完全履行合同義務且結(jié)清所有費用后退還。

3、如有任何賠償情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃物符合法律規(guī)定，能夠正常使用。

2、甲方應按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時的狀態(tài)符合本合同附件一的約定。

3、租賃期間，甲方應配合乙方辦理相關證照變更手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃物周邊可能出現(xiàn)的鄰里糾紛。

4、甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但重大維修需提前____日通知乙方，并承擔維修費用。

5、租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應負責采取措施恢復，或退還剩余租金并解除合同。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。

2、乙方應愛護租賃物及其附屬設施，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得存放危險品或進行違法活動。

3、乙方應按時支付租金及其他應承擔的費用，如遇費用上漲，按實際發(fā)生金額調(diào)整。

4、租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方不得要求恢復原狀或補償。

5、乙方應自行負責租賃物內(nèi)的消防安全和保險事宜，并確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。

六、維修責任

1、因正常使用造成的租賃物及設施損壞，由乙方負責維修或承擔費用。

2、因不可抗力或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或承擔費用。

3、維修期間，雙方應相互配合，甲方應盡量縮短維修時間，乙方應支付必要的臨時住宿或搬遷費用。

七、違約責任

1、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

2、乙方擅自改變租賃物結(jié)構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應按合同總金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

4、因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、發(fā)生不可抗力時，雙方應立即采取措施減少損失，并在____日內(nèi)書面通知對方。

3、因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除，已支付的費用按實際使用時間比例退還。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：