養(yǎng)殖租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供養(yǎng)殖場地租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的位于__________________的養(yǎng)殖場地出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場地總面積為_______平方米，包括養(yǎng)殖用房_______平方米，附屬用房_______平方米，場地附屬設(shè)施包括但不限于水、電、路、排水系統(tǒng)等。

2、租賃場地用途：乙方僅限用于_______養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3、場地現(xiàn)狀：租賃前，場地現(xiàn)狀為_______，乙方確認(rèn)已充分了解并接受該現(xiàn)狀。甲方保證其擁有合法的出租權(quán)，并已取得相關(guān)土地使用許可或養(yǎng)殖經(jīng)營資質(zhì)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方需另行簽訂租賃合同。

3、甲方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方是否同意續(xù)租，如未通知視為同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按_______（年/季/月）支付制，首期租金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

4、甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方需妥善保管。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有合法的出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃場地，并保證場地具備正常使用條件。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)保證租賃期間場地的正常水電供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е滤娭袛?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地及設(shè)施，如乙方擅自損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法干涉乙方合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，場地附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)至_______狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營所需的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、人工、水電費(fèi)等。

4、乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，如遇政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合辦理退租手續(xù)。

五、場地交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃場地交付乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

2、驗(yàn)收內(nèi)容包括場地面積、設(shè)施狀況、水電供應(yīng)等，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

3、如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的_______%向甲方支付違約金。

六、合同解除

1、如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（2）損壞場地設(shè)施拒不修復(fù)或賠償；

（3）逾期支付租金超過_______日；

（4）違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受到處罰。

2、如甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未能按時(shí)交付場地；

（2）擅自收回場地或提高租金；

（3）因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用。

3、合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理養(yǎng)殖活動(dòng)，并按約定支付剩余租金及承擔(dān)場地恢復(fù)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、如任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

2、如甲方未按時(shí)交付場地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的_______%向乙方支付違約金。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4、如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。

5、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并書面通知對方。

3、不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2、協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：