甘肅土地流轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方流轉(zhuǎn)土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1、甲方將位于甘肅省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____社的承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，土地總面積____畝，具體地塊情況詳見附件《土地流轉(zhuǎn)地塊明細(xì)表》，該土地用于____（例如：農(nóng)業(yè)種植、休閑觀光等）。

2、土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，土地承包經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。甲方保證其具有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

3、土地現(xiàn)狀：土地平整情況、灌溉系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀保持不變，流轉(zhuǎn)后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。

二、流轉(zhuǎn)期限

1、土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、流轉(zhuǎn)期滿后，如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。如甲方不再流轉(zhuǎn)，應(yīng)優(yōu)先恢復(fù)原承包關(guān)系。

三、流轉(zhuǎn)方式及價(jià)格

1、土地流轉(zhuǎn)方式為____（例如：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等）。

2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采用____（例如：固定單價(jià)、按年遞增、按產(chǎn)量分成等）方式結(jié)算。

具體價(jià)格如下：

-固定單價(jià)：每畝____元/年，總計(jì)____元/年（大寫：人民幣____元整）。

-按產(chǎn)量分成：甲方保底____元/畝，超出部分按____比例分成。

3、支付方式：

-年付：于每年____月____日前支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

-季付/季付：于每季末____月____日前支付下一季度費(fèi)用。

乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____日內(nèi)支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的合理利用，確保流轉(zhuǎn)用途符合合同約定。

2、甲方應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖欠。

3、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如因政策調(diào)整、征地拆遷等原因?qū)е峦恋乇徽饔没蛘{(diào)整，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，乙方無權(quán)分享。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，并在合同簽訂后____日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)依法合規(guī)使用流轉(zhuǎn)土地，不得用于非法用途（例如：荒廢、改變土地性質(zhì)等）。

2、乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)獨(dú)立安排土地生產(chǎn)經(jīng)營活動，但需遵守國家及地方農(nóng)業(yè)政策，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地經(jīng)營中的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然災(zāi)害、市場波動等。

4、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方應(yīng)維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成損失，應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

5、乙方需遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得干擾村民正常生產(chǎn)生活秩序。

五、合同變更與解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。

2、如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方擅自改變土地用途；

-乙方連續(xù)____年未耕種導(dǎo)致土地荒廢；

-乙方違法使用土地被相關(guān)部門查處。

3、如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用超過____個月；

-甲方單方面征用土地未按合同約定補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰支付違約金；逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2、乙方擅自改變土地用途或造成土地污染、毀壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、任何一方違反合同約定解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心存檔____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、土地流轉(zhuǎn)期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商處理。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：