建筑抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)年限：_______年。

4、抵押物權(quán)屬證明：__________________，登記編號：__________________。

5、抵押物評估價(jià)值：_______元（大寫：人民幣_______元整），評估機(jī)構(gòu)：__________________，評估報(bào)告編號：__________________。

6、抵押物現(xiàn)狀：__________________，是否存在權(quán)利限制或其他不利因素：__________________。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照主合同約定向乙方提供借款或其他資金支持，并按照合同約定支付利息及其他費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制或糾紛，并配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證抵押物在合同有效期內(nèi)保持完好狀態(tài)，不得擅自變更抵押物用途、拆除、改建或設(shè)置任何新的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4、甲方應(yīng)定期向乙方提供抵押物保養(yǎng)、維修及保險(xiǎn)等情況的說明，并確保抵押物保險(xiǎn)足額投保，保險(xiǎn)利益均歸甲方所有。

5、甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。

6、如發(fā)生危及抵押物安全或價(jià)值的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款或其他資金支持，并按照合同約定收取利息。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押登記手續(xù)的合法性和有效性。

3、乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于實(shí)地查看、要求甲方提供相關(guān)文件等。

4、如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)采取包括但不限于宣布主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期、要求甲方提供新的擔(dān)保、處分抵押物等措施。

5、在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

四、抵押登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方才能發(fā)放貸款或其他資金支持。

五、處分抵押物

1、發(fā)生以下情況時(shí)，乙方有權(quán)處分抵押物：

（1）主合同項(xiàng)下全部債務(wù)到期，甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重的；

（3）甲方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤、死亡，且無其他合法償債能力；

（4）出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。

2、抵押物處分方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。

3、抵押物處分所得價(jià)款，在扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。

4、處分抵押物所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)償還責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，包括但不限于未按合同約定支付利息、違約金、損害賠償金等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方違反本合同約定，擅自變更抵押物用途、拆除、改建或設(shè)置任何新的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于主合同項(xiàng)下全部債務(wù)百分之十的違約金。

3、甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損失，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供新的擔(dān)保，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

4、如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回貸款或其他資金支持，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于貸款或其他資金支持百分之二十的違約金。

5、乙方違反本合同約定，未按合同約定發(fā)放貸款或其他資金支持，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：