甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)房屋買賣資金監(jiān)管合同（含監(jiān)管方式及違約責(zé)任）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資金監(jiān)管描述1.資金監(jiān)管方式本合同項(xiàng)下，甲方所收買方支付的購房款，將由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.資金監(jiān)管賬戶甲方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)專用監(jiān)管賬戶，該賬戶僅用于本合同項(xiàng)下的購房款監(jiān)管。二、資金監(jiān)管流程1.資金支付買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管賬戶支付購房款。2.資金使用甲方在取得房屋所有權(quán)證并完成房屋交付后，方可申請(qǐng)從監(jiān)管賬戶提取資金。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定完成房屋交付，或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還買方已支付的全部購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，或擅自變更付款方式，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息，并賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方對(duì)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定使用。有權(quán)在資金監(jiān)管過程中對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行查詢和監(jiān)督。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購房款存入監(jiān)管賬戶，并確保資金安全。及時(shí)將乙方的資金使用情況通知乙方，并配合乙方查詢資金使用情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交付后申請(qǐng)?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內(nèi)的購房款。有權(quán)在資金監(jiān)管過程中對(duì)甲方的資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定支付購房款，并確保資金來源合法。在房屋交付前，不得提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的購房款，除非合同另有約定。六、資金監(jiān)管流程1.資金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)管賬戶支付購房款。甲方應(yīng)在收到購房款后，及時(shí)將資金存入監(jiān)管賬戶。2.資金使用甲方在取得房屋所有權(quán)證并完成房屋交付后，方可申請(qǐng)從監(jiān)管賬戶提取資金。乙方有權(quán)在房屋交付前查詢監(jiān)管賬戶的資金使用情況。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度，在甲方按照合同約定完成一定階段的房屋建設(shè)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定監(jiān)管資金，每逾期一天，應(yīng)按照未監(jiān)管金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的資金來源不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同項(xiàng)下任何條款的變更，均需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提出解除合同，但需提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)有效。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__