2025年個(gè)人購(gòu)房合同本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。合同雙方：買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：1.2該房屋的建筑面積為：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3該房屋的用途為：。1.4該房屋的權(quán)屬狀況為：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為：人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)支付的價(jià)款包括但不限于該房屋的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為：。3.2剩余房款人民幣元（大寫：元整）買方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方自行協(xié)商解決。3.3賣方銀行賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條交易時(shí)間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方約定，買方支付完首期房款后，賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方使用。4.2雙方應(yīng)于年月日前共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至買方名下。4.3房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方負(fù)責(zé)提供辦理過戶所需的一切資料。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)證登記費(fèi)等。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款并取得該房屋的所有權(quán)。買方有權(quán)要求賣方提供辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件資料。6.2買方的義務(wù)：按時(shí)支付房款，不得逾期。協(xié)助賣方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間和方式收取房款。賣方有權(quán)要求買方按時(shí)履行合同義務(wù)。6.4賣方的義務(wù)：按時(shí)將該房屋交付給買方使用。協(xié)助買方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。保證該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押權(quán)、無查封、無其他權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任7.1買方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按未支付房款的%向賣方支付違約金，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失。7.2賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按買方已支付房款的%向買方支付違約金，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失。7.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的房款或已履行的義務(wù)應(yīng)予返還。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字）：簽字日期：