2025年：《房屋租賃合同中的優(yōu)先權(quán)解析》合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w文件名稱及編號(hào)）。租賃房屋的面積為平方米，房屋用途為（如：居住/辦公等），乙方承諾按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶信息如下：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱及銀行賬號(hào)）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方需向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%（如：每日萬分之五）。第四條優(yōu)先購買權(quán)條款在租賃期限內(nèi)，甲方若欲出售租賃房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方。乙方在收到通知后日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方?jīng)Q定購買，應(yīng)按照甲方提供的出售條件與甲方協(xié)商購買事宜，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與賣方簽訂房屋買賣合同。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方書面放棄通知后日內(nèi)向乙方提供新的出租方信息，以確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方違反上述約定，未履行通知義務(wù)或干擾乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條優(yōu)先承租權(quán)條款租賃期限屆滿后，若甲方繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期限屆滿后日內(nèi)未明確表示是否繼續(xù)出租租賃房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋，并要求甲方按照原租賃條件續(xù)簽租賃合同。甲方違反上述約定，未履行優(yōu)先承租權(quán)條款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不影響甲方的權(quán)益，并且轉(zhuǎn)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自交付。雙方的送達(dá)地址為本合同中載明的地址，若地址變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。通知一經(jīng)發(fā)出，視為已送達(dá)。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：