眾望花園小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案一、工程概況本項(xiàng)目為眾望花園小區(qū)建設(shè)工程，位于城市新區(qū)核心地段，總建筑面積約86000㎡，包含8棟住宅樓（1#-8#）、2棟商業(yè)配套樓（9#-10#）及地下車庫(kù)。結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限50年。項(xiàng)目計(jì)劃總工期480日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。1.1主要工程量項(xiàng)目名稱單位工程量備注土方開(kāi)挖m352000含地下車庫(kù)鋼筋工程t4800HPB300/HRB400E模板工程m265000木模板體系混凝土工程m318500C15-C40強(qiáng)度等級(jí)砌體工程m212000加氣混凝土砌塊防水工程m215000SBS改性瀝青防水卷材1.2工程重難點(diǎn)深基坑支護(hù)：地下車庫(kù)開(kāi)挖深度達(dá)6.8m，需采用排樁+錨索支護(hù)體系大體積混凝土：筏板基礎(chǔ)最大厚度2.2m，需采取溫控措施防止裂縫超高支模：商業(yè)樓中庭高度12.6m，模板支撐體系需專項(xiàng)設(shè)計(jì)綠色施工：需達(dá)到市級(jí)綠色施工示范工程標(biāo)準(zhǔn)，控制揚(yáng)塵噪聲污染二、施工總體部署2.1施工分區(qū)將工程劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)：1#-3#住宅樓及對(duì)應(yīng)地下車庫(kù)，建筑面積約32000㎡B區(qū)：4#-6#住宅樓及對(duì)應(yīng)地下車庫(kù)，建筑面積約30000㎡C區(qū)：7#-8#住宅樓、9#-10#商業(yè)樓及剩余地下車庫(kù)，建筑面積約24000㎡各區(qū)采用獨(dú)立流水施工，A區(qū)先行開(kāi)工，B區(qū)滯后1個(gè)月，C區(qū)滯后2個(gè)月，形成階梯式推進(jìn)格局。2.2施工順序基礎(chǔ)工程：場(chǎng)地平整→基坑支護(hù)→土方開(kāi)挖→墊層施工→防水層施工→筏板基礎(chǔ)→地下室結(jié)構(gòu)→土方回填主體工程：剪力墻鋼筋→模板安裝→混凝土澆筑→梁板支模→鋼筋綁扎→混凝土澆筑→砌體工程裝飾工程：外墻保溫→門窗安裝→內(nèi)外抹灰→飾面磚粘貼→涂料施工→公共區(qū)域裝修安裝工程：與土建工程穿插進(jìn)行，遵循"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾"原則2.3資源配置管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員6人、質(zhì)量員3人、安全員3人、造價(jià)員2人、材料員2人、資料員2人施工機(jī)械：塔式起重機(jī)3臺(tái)（QTZ80型）、施工電梯4臺(tái)（SC200/200型）、混凝土輸送泵3臺(tái)、挖掘機(jī)4臺(tái)、裝載機(jī)2臺(tái)、壓路機(jī)1臺(tái)主要材料：鋼材、水泥、砂石、砌塊、防水材料等均需提供出廠合格證及復(fù)試報(bào)告，確保符合設(shè)計(jì)要求三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)：采用鉆孔灌注樁（Φ800@1200）+3道錨索支護(hù)，樁長(zhǎng)12m，嵌入中風(fēng)化巖層≥2m。降水采用管井降水，井深15m，間距15m，確保地下水位降至基底以下0.5m。大體積混凝土施工：采用P.O42.5R水泥，摻加粉煤灰和礦粉，減少水泥用量混凝土入模溫度控制在30℃以下，采用分層澆筑（厚度500mm），斜面分層推進(jìn)預(yù)埋DTS光纖測(cè)溫系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)混凝土內(nèi)部溫度，內(nèi)外溫差控制在25℃以內(nèi)覆蓋塑料薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14天3.2主體結(jié)構(gòu)工程模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，50×100mm方木背楞，Φ48×3.0mm鋼管支撐。墻柱模板采用對(duì)拉螺栓固定（間距≤600mm），梁板模板起拱高度為跨度的1/1000-3/1000。模板拆除需滿足：側(cè)模在混凝土強(qiáng)度≥1.2MPa時(shí)拆除，底模在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值75%（跨度≤8m）或100%（跨度>8m）時(shí)拆除。鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)采用封閉箍筋，間距≤100mm，四肢箍全高加密。剪力墻水平鋼筋貫通布置，豎筋在暗梁內(nèi)錨固長(zhǎng)度≥LaE。鋼筋連接方式：直徑≥22mm采用直螺紋連接，直徑16-20mm采用電渣壓力焊，直徑≤14mm采用綁扎搭接?；炷凉こ蹋翰捎蒙唐坊炷粒瑝χ炷翉?qiáng)度等級(jí)高于梁板時(shí)，在交界處設(shè)置500mm寬過(guò)渡區(qū)，采用塔吊+布料機(jī)聯(lián)合澆筑。施工縫留置在梁底或板頂以上20mm處，下次澆筑前需清除浮漿并灑水濕潤(rùn)，鋪50mm厚同配比水泥砂漿。3.3裝飾裝修工程外墻保溫：采用200mm厚B1級(jí)擠塑聚苯板，粘結(jié)面積≥40%，錨栓間距≤500mm，每㎡不少于6個(gè)。抗裂砂漿層內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布，首層加設(shè)雙層網(wǎng)格布，搭接寬度≥100mm。門窗工程：采用斷橋鋁合金門窗，型材壁厚≥1.4mm，玻璃為5+12A+5中空玻璃。安裝前檢查洞口尺寸，偏差超過(guò)5mm時(shí)進(jìn)行處理。門窗框與墻體間縫隙采用發(fā)泡劑填充，外側(cè)打中性硅酮密封膠，內(nèi)側(cè)用水泥砂漿嵌實(shí)。飾面工程：外墻飾面磚粘貼前進(jìn)行樣板施工，粘結(jié)劑采用專用瓷磚膠，厚度5-8mm。面磚排列采用通縫排版，縫寬5mm，采用專用填縫劑填縫。墻面抹灰分兩層施工，底層厚度7-9mm，面層厚度5-7mm，間隔時(shí)間≥24h。四、施工進(jìn)度計(jì)劃4.1關(guān)鍵線路場(chǎng)地平整（15d）→基坑支護(hù)（45d）→土方開(kāi)挖（30d）→地下室結(jié)構(gòu)（60d）→主體結(jié)構(gòu)（180d）→砌體工程（60d）→裝飾裝修（120d）→室外工程（60d）→竣工驗(yàn)收（15d）4.2進(jìn)度保證措施編制三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系：總進(jìn)度計(jì)劃→月進(jìn)度計(jì)劃→周進(jìn)度計(jì)劃，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)關(guān)鍵線路工程采用三班制施工，確保連續(xù)作業(yè)提前15天編制材料需用計(jì)劃，保證材料供應(yīng)及時(shí)配備備用發(fā)電機(jī)（200kW），應(yīng)對(duì)停電影響建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，對(duì)提前完成節(jié)點(diǎn)的班組給予獎(jiǎng)勵(lì)，延誤工期的進(jìn)行處罰五、質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量管理體系成立質(zhì)量管理小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，技術(shù)負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，下設(shè)質(zhì)量檢查小組，配備專職質(zhì)量員3名，各施工班組設(shè)兼職質(zhì)量員。建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢）和專業(yè)檢查相結(jié)合的質(zhì)量檢查制度。5.2關(guān)鍵工序控制鋼筋工程：重點(diǎn)檢查鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度及連接質(zhì)量，梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽前必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收模板工程：檢查模板標(biāo)高、尺寸、位置、垂直度及穩(wěn)定性，拼縫嚴(yán)密性，模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)范要求混凝土工程：控制配合比、坍落度、澆筑順序、振搗密實(shí)度及養(yǎng)護(hù)措施，試塊留置數(shù)量符合規(guī)范要求防水工程：檢查防水材料質(zhì)量、基層處理、搭接寬度、粘貼牢固度，防水層完成后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水深度≥20mm，時(shí)間≥24h5.3質(zhì)量通病防治混凝土裂縫：優(yōu)化配合比、控制坍落度、加強(qiáng)振搗、及時(shí)養(yǎng)護(hù)，大體積混凝土采取溫控措施墻面抹灰空鼓：基層清理干凈、灑水濕潤(rùn)，抹灰前刷界面劑，分層抹灰，控制每層厚度衛(wèi)生間滲漏：管道根部做防水增強(qiáng)層，防水層上翻墻面≥300mm，地漏周邊坡度≥5%，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)外墻滲漏：門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，飾面磚粘貼牢固，勾縫飽滿，窗臺(tái)做坡度≥20%六、安全生產(chǎn)保證措施6.1安全管理目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地。6.2安全防護(hù)措施高處作業(yè)：搭設(shè)雙排落地式腳手架，立桿間距≤1.5m，步距≤1.8m，腳手板滿鋪，綁扎牢固。作業(yè)層設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿和18cm高擋腳板，外側(cè)掛密目安全網(wǎng)。臨邊防護(hù)：基坑周邊、樓梯口、電梯井口、陽(yáng)臺(tái)邊等設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白相間警示色，夜間設(shè)警示燈。臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，實(shí)行"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"，配電箱標(biāo)準(zhǔn)化配置，漏電保護(hù)器參數(shù)匹配。消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防通道，寬度≥4m，每隔100m設(shè)置消防栓，配備滅火器（每50㎡不少于2具），易燃易爆物品單獨(dú)存放。6.3安全教育培訓(xùn)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗特種作業(yè)人員必須持證上崗，證書(shū)在有效期內(nèi)每周一召開(kāi)安全例會(huì)，每天進(jìn)行班前安全技術(shù)交底定期組織應(yīng)急演練，每年不少于4次，包括消防、觸電、高處墜落等事故應(yīng)急演練七、文明施工與環(huán)境保護(hù)7.1文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置封閉式圍墻，高度≥2.5m，墻面進(jìn)行美化裝飾大門口設(shè)置七牌一圖（工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、消防保衛(wèi)牌、環(huán)境保護(hù)牌、揚(yáng)塵治理牌、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖）材料堆放有序，設(shè)置標(biāo)牌，標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)施工現(xiàn)場(chǎng)道路硬化，設(shè)置排水溝，車輛出入口設(shè)置洗車平臺(tái)，配備高壓水槍7.2環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，易揚(yáng)塵材料密閉存放，塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)，出入口洗車平臺(tái)配備三級(jí)沉淀池噪聲控制：夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可證，噪聲源設(shè)備設(shè)置隔音棚，噪聲排放符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）廢水處理：設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)沉淀后回用，食堂設(shè)置隔油池，廁所設(shè)置化糞池固體廢棄物：建筑垃圾分類存放，可回收利用的材料進(jìn)行回收，危險(xiǎn)廢棄物交由有資質(zhì)單位處理八、雨季施工措施8.1排水系統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝和集水井，坡度≥3‰，集水井間距≤30m，配備潛水泵（揚(yáng)程≥10m）基坑周邊設(shè)置擋水墻，高度≥300mm，防止雨水流入基坑地下室底板施工完成后，及時(shí)安裝排水泵，確保地下室無(wú)積水8.2混凝土工程雨季施工期間，混凝土配合比適當(dāng)調(diào)整，減少坍落度損失澆筑混凝土前關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，避開(kāi)大雨天氣，準(zhǔn)備足夠的防雨布和塑料薄膜雨天澆筑混凝土?xí)r，減小澆筑厚度，加強(qiáng)振搗，及時(shí)覆蓋防雨布雨后檢查模板支撐系統(tǒng)，如有沉降及時(shí)調(diào)整8.3腳手架工程雨季前檢查腳手架基礎(chǔ)，做好排水措施，防止積水浸泡腳手架立桿底部設(shè)置墊木，墊木下鋪碎石，增強(qiáng)排水能力雨后檢查腳手架立桿沉降、橫桿間距及垂直度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改腳手板采取防滑措施，設(shè)置防滑條，間距≤300mm九、成本控制措施9.1材料成本控制建立材料限額領(lǐng)料制度，根據(jù)施工預(yù)算編制領(lǐng)料單，超額領(lǐng)料需經(jīng)審批大宗材料采用招標(biāo)采購(gòu)，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供應(yīng)商，簽訂長(zhǎng)期供貨合同鋼筋、模板等周轉(zhuǎn)材料合理利用，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，減少損耗剩余材料分類回收，可利用的進(jìn)行二次加工，不能利用的按規(guī)定處理9.2人工成本控制優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理安排工序，減少交叉作業(yè)和窩工現(xiàn)象采用流水施工方法，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，各工序連續(xù)作業(yè)加強(qiáng)勞動(dòng)定額管理，實(shí)行計(jì)件工資制，提高工人積極性嚴(yán)格控制非生產(chǎn)人員數(shù)量，管理人員與作業(yè)人員比例不超過(guò)1:89.3機(jī)械成本控制合理選擇施工機(jī)械，根據(jù)工程量和工期要求確定機(jī)械型號(hào)和數(shù)量機(jī)械操作人員持證上崗，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，提高機(jī)械完好率機(jī)械設(shè)備實(shí)行單機(jī)核算，記錄臺(tái)班產(chǎn)量、燃油消耗等數(shù)據(jù)，分析成本差異充分利用自有設(shè)備，減少租賃設(shè)備數(shù)量，確需租賃的，選擇性價(jià)比高的設(shè)備十、應(yīng)急預(yù)案10.1突發(fā)事件應(yīng)急處置火災(zāi)事故：立即啟動(dòng)消防預(yù)案，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器和消防栓滅火，同時(shí)撥打119報(bào)警觸電事故：立即切斷電源，對(duì)傷者進(jìn)行初步救治，同時(shí)撥打120急救電話，送醫(yī)院治療高處墜落事故：立即停止作業(yè)，設(shè)置警戒區(qū)，對(duì)傷者進(jìn)行初步救治，撥打120急救電話，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，分析事故原因物體打擊事故：立即停止作業(yè)，組織搶救傷員，撥打120急救電話，清理現(xiàn)場(chǎng)，防止二次事故發(fā)生10.2自然災(zāi)害應(yīng)急處置暴雨洪水：提前做好排水準(zhǔn)備，加固基坑支護(hù)和腳手架，轉(zhuǎn)移貴重設(shè)備和材料，人員有序撤離至安全區(qū)域大風(fēng)天氣：停止室外作業(yè)，加固塔吊、腳手架等高聳設(shè)備，切斷臨時(shí)用電電源，人員撤離至室內(nèi)安全區(qū)域高溫天氣：合理安排作業(yè)時(shí)間，避開(kāi)高溫時(shí)段（11:00-15:00），施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置飲水點(diǎn)，提供防暑降溫藥品十一、驗(yàn)收與移交11.1驗(yàn)收程序檢驗(yàn)批驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量員進(jìn)行驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收：由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收