商業(yè)場(chǎng)所租賃合同細(xì)節(jié)協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：__________1.2合同雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.6合同目的甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于____________________。第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪用途：____________________2.2商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________甲方保證上述設(shè)施在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。2.3商鋪權(quán)屬甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。3.3租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________（如：每月支付、每季度支付等）4.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的____________________日前支付。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第五章租賃費(fèi)用及稅金5.1租賃費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（4）其他費(fèi)用：____________________5.2稅金租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.3費(fèi)用支付上述費(fèi)用應(yīng)在每月的____________________日前支付。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪用途限制6.1.1乙方租賃商鋪僅用于____________________。6.1.2乙方不得將商鋪用于____________________。6.1.3乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞或擅自改變商鋪內(nèi)的設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等。6.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七章商鋪交接7.1交接時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方。7.1.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2交接內(nèi)容7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交接時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。7.3交接程序7.3.1雙方應(yīng)共同參與商鋪的交接過程。7.3.2交接過程中，任何一方發(fā)覺的問題應(yīng)立即提出，并記錄在交接清單中。第八章商鋪保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間為其在商鋪內(nèi)使用的財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。第九章商鋪使用期間的管理9.1甲方管理9.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行合理管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2乙方遵守9.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。9.2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法活動(dòng)。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2終止通知10.2.1任何一方終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2.2未提前通知對(duì)方終止合同，終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1商鋪平面圖11.1.2商鋪設(shè)施清單11.1.3物業(yè)管理規(guī)定11.1.4保險(xiǎn)條款11.1.5其他雙方約定的附件11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息變更12.2.1雙方應(yīng)隨時(shí)更新聯(lián)系方式等信息，保證通訊暢通。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第十三章違約責(zé)任補(bǔ)充13.1違約情形除本合同已約定的違約責(zé)任外，以下情形亦構(gòu)成違約：13.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；13.1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；13.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。13.2違約責(zé)任13.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失