廣東省農村土地承包經營權流轉合同（示范文本）甲方（原承包方）住址：乙方（受讓方）住址：為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。第一條流轉標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經營權的座落在_的土地（四至為：東至_南至_西至_北至_共_畝以_流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于_上述土地交付標準：第二條雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：1.享有按時收取流轉價款權利；2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。（二）乙方的權利和義務：1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；2.不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉價款及支付方式雙方協商同意以第______方式支付流轉價款：（一）現金形式支付：1.第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為2.本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在一年的流轉價款中抵扣。3.本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。（二）實物（稻谷）折現形式支付：1.協議流轉價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在一年的流轉價款中抵扣。3.每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。廣東省農村土地承包經營權流轉合同（示范文本）第四條違約責任1.甲方違約責任：甲方不得單方面解除合同或擅自收回流轉土地，若違反約定，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此造成的實際損失，包括但不限于地上附著物、青苗補償及預期收益損失。2.乙方違約責任：乙方未按約定支付流轉價款的，每逾期一日，應按應付金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同并要求乙方恢復土地原狀。乙方擅自改變土地農業(yè)用途或造成土地永久性損害的，應承擔修復費用并賠償損失。第五條合同變更與終止1.經雙方協商一致，可書面變更合同內容。變更需報發(fā)包方備案。2.出現下列情形之一的，合同終止：流轉期限屆滿；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約且經催告后仍未改正；土地被依法征收、征用，補償費按本合同第七條約定處理。第六條爭議解決方式1.向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包調解委員會申請調解；2.向縣級農村土地承包仲裁委員會申請仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第七條特別約定1.土地被征收時的補償：流轉期內土地被依法征收的，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，安置補助費按國家相關政策執(zhí)行。2.優(yōu)先權：甲方流轉土地時，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先受讓權。3.再流轉限制：乙方需再流轉土地經營權的，須經甲方書面同意并向集體經濟組織備案，再流轉期限不得超過原合同剩余期限。第八條附則1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地管理部門各備案一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________聯系電話：_________聯系電話：__