2025上海租房協(xié)議合同編號：甲方（出租人）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租用甲方的上述房屋用于居住或辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房屋”），房屋用途為。該房屋的所有權(quán)證編號為，土地使用證編號為，房產(chǎn)證編號為。甲方承諾其對該房屋擁有完全的出租權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制，可依法出租給乙方使用。乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變。如因市場變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及押金托管乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金托管：為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方同意將押金托管于（銀行/第三方托管機構(gòu)），托管費用由承擔(dān)。租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。如乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致押金不足以彌補甲方損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付房屋時提供鑰匙把及相關(guān)設(shè)施的操作說明。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，不得無正當(dāng)理由提前收回房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。甲方負(fù)責(zé)該房屋的（如：結(jié)構(gòu)安全、外墻維護、公共區(qū)域的修繕）等公共部分的維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理居住證明、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、寬帶等費用。乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。乙方在租賃期間內(nèi)，如需對房屋進行裝修或增加設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用，否則視為違約。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付未付租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)造成的損失。甲方未按約定提供房屋或干擾乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。任何一方因違約行為導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式追償?shù)?，違約方需承擔(dān)對方為此支付的律師費、訴訟費及其他相關(guān)費用。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。如需辦理房屋租賃登記備案，由雙方共同負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：