商鋪租賃裝修協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號：__________1.2甲方（出租方）信息：1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________1.3乙方（承租方）信息：1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂日期：________________1.5合同簽訂地點：________________1.6合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第二章租賃標的2.1租賃商鋪位置：________________2.2租賃商鋪面積：____平方米2.3租賃商鋪結構及設施：2.3.1結構：________________2.3.2基本設施：________________2.3.3附屬設施：________________2.4租賃商鋪現(xiàn)狀：________________第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準：每月人民幣____元整，共計____個月。3.2租金支付方式：3.2.1首付款：租金總額的____%于合同簽訂時支付。3.2.2月租金支付：每月____日支付上月租金。3.2.3逾期支付：逾期未支付租金的，應按日向乙方支付____%的滯納金。3.3保證金：租賃期間，乙方應向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。第四章租賃期限4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第五章甲方權利和義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權要求乙方按照約定的方式和時間支付租金及保證金。5.1.2甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.1.3甲方有權對租賃商鋪進行合理管理和維護。5.2甲方義務：5.2.1甲方應按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的商鋪。5.2.2甲方應在合同約定的期限內將商鋪交付給乙方使用。5.2.3甲方應保證商鋪在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。5.2.4甲方應在租賃期滿或合同解除時，將商鋪完好無損地交還給乙方。第六章乙方權利和義務6.1乙方權利：6.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃商鋪，并享有合法經(jīng)營權。6.1.2乙方有權要求甲方在租賃期限內維護商鋪的基本設施。6.1.3乙方有權在租賃期限內對商鋪進行合法裝修。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。6.2.2乙方應合理使用商鋪設施，愛護商鋪結構。6.2.3乙方應在租賃期限內保持商鋪的整潔，不得擅自改動商鋪結構。6.2.4乙方應在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復至原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。第七章裝修與維護7.1裝修事宜：7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前____個月向甲方提出書面裝修申請。7.1.2乙方裝修方案需符合甲方要求，不得影響商鋪的正常使用和安全。7.1.3裝修過程中，乙方應遵守國家有關裝修規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的費用。7.2商鋪維護：7.2.1乙方負責商鋪日常的清潔、維護工作。7.2.2乙方應在租賃期限內，對商鋪進行必要的維修，并承擔維修費用。7.2.3乙方不得擅自拆除商鋪內的任何設施，如需拆除，應事先征得甲方同意。第八章租賃期間的變更8.1租賃期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同可作相應變更或終止。8.2如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任，并給予乙方合理的補償。8.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。第九章商鋪的轉讓與轉租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或以任何形式轉讓給第三方。9.2如乙方需轉租或轉讓商鋪，應書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3轉租或轉讓后，乙方仍應承擔本合同約定的義務，并保證轉租方或受讓方遵守本合同條款。第十章其他條款10.1合同的附件：本合同附件包括租賃商鋪的詳細資料、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。10.2通知：雙方間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：10.2.1直接送達：直接送達至對方指定的地址。10.2.2郵寄：通過掛號信郵寄至對方指定的地址。10.2.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。10.3合同的解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準。10.4合同的修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。第十一章保密條款11.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內容。11.2保密義務：雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.4違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付賠償金。第十二章不可抗力12.1定義：不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內通知對方，并提供相關證明材料。12.3影響及處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合同可作相應變更或終止。12.4責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。第十三章合同終止13.1合同終止條件：在以下情況下，合同可提前終止：13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.1.4一方違約，另一方在通知后____日內未采取補救措施；13.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止通知：合同終止的通知應以書面形式進行，通過雙方約定的送達方式送達。13.3終止后的處理：13.3.1雙方應立