2025二手購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號幢室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方自愿購買甲方的該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意將該房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的基本情況如下：1.1坐落位置：省市區(qū)路號幢室。1.2產(chǎn)權(quán)證面積：該房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.3層次：該房屋位于第層，共層。1.4朝向：該房屋朝向為。1.5結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，具體包括（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.6裝修情況：該房屋內(nèi)部現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等）。1.7設(shè)備設(shè)施：該房屋內(nèi)包含（如：地板、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等）。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.2剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商確定。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。第三條交易時間和方式3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。交房時，甲方應(yīng)提供所有與該房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證、土地證等資料。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.3稅費承擔：本次交易過程中產(chǎn)生的所有稅費由承擔（如：契稅、增值稅、個人所得稅、評估費、交易服務(wù)費等）。第四條房屋質(zhì)量責任4.1質(zhì)量承諾：甲方保證該房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題和重大質(zhì)量問題，并對該房屋在正常使用條件下的質(zhì)量負責。4.2維修責任：在交房后年內(nèi)，如因甲方施工或材料原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。4.3糾紛處理：如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。5.1.2甲方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。5.1.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房款的‰作為違約金。5.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3合同解除：若一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第六條其他條款6.1不可抗力：如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同修改：本合同的任何修改或變更均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認后方可生效。6.4爭議解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.6合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同的簽署甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：年月日見證方：見證人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：