2025年遼寧省物業(yè)服務(wù)示范合同文本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條服務(wù)管理區(qū)域甲方為乙方位于（具體地址）的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：1.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：，以下簡(jiǎn)稱“本區(qū)域”。1.2物業(yè)服務(wù)范圍：（包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，包括但不限于走廊、電梯、樓梯、停車場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括安全巡邏、門崗管理、車輛停放管理等；（4）公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)與維修；（5）其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）依據(jù)《遼寧省物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格或培訓(xùn)認(rèn)證；（3）服務(wù)質(zhì)量需定期接受乙方監(jiān)督，并根據(jù)乙方反饋進(jìn)行改進(jìn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按元/平方米/月計(jì)算，合計(jì)元/月；（2）電梯費(fèi)、水泵費(fèi)等公共能耗費(fèi)用按元/戶/月計(jì)算，合計(jì)元/月；（3）特約服務(wù)費(fèi)用：（如有）。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至乙方履行支付義務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止；（3）對(duì)本區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與維修。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（3）接受乙方監(jiān)督，及時(shí)處理乙方的合理訴求。4.3乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）按時(shí)獲取物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)或發(fā)票。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守本區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)行為；（3）不得擅自改變房屋用途或影響他人生活。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；（2）因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按本合同約定收取違約金；（2）乙方違反本區(qū)域管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)本區(qū)域秩序。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更本合同內(nèi)容。6.2合同解除：（1）協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方可協(xié)商解除；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：