2025年購買二手房合同范本及注意事項合同編號：本合同由以下雙方于2025年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方系位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1坐落位置：市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。1.2產(chǎn)權(quán)證編號：。1.3建筑面積：平方米。1.4戶型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。1.5房屋朝向：。1.6房屋裝修情況：。第二條交易價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：）。2.2交易價格包括該房屋的全部價款，其中已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，具體費用清單詳見本合同第五條。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）貸款：余款人民幣元整（大寫：），由乙方通過銀行貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助配合。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶信息，若需變更，應(yīng)提前書面通知對方并取得對方書面同意。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易中的稅費。具體如下：（1）甲方應(yīng)繳納的稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅（如有）、契稅（按國家規(guī)定應(yīng)由賣方繳納的部分）。（2）乙方應(yīng)繳納的稅費：契稅（按國家規(guī)定應(yīng)由買方繳納的部分）、土地增值稅（如有）、增值稅（如有）、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、交易服務(wù)費、評估費、貸款相關(guān)費用等。4.2雙方應(yīng)于辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前完成各自應(yīng)繳納的稅費，并提供相關(guān)完稅憑證。第五條交房條件5.1甲方應(yīng)按照下列約定向乙方交付該房屋：（1）交房時間：年月日。（2）交房時，該房屋應(yīng)滿足以下條件：房屋處于完好狀態(tài)，無破損、滲漏、電路、plumbing（管道）等問題。房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等）均正常運行。房屋內(nèi)無遺留垃圾、無異味。房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證已全部移交給乙方。5.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證、土地證）。（2）原房屋買賣合同、購房發(fā)票或相關(guān)購房憑證（如有）。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等utilitybills（賬單）的結(jié)清憑證。（4）其他與房屋相關(guān)的文件或資料。5.3雙方同意，若因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按人民幣元/日向乙方支付違約金。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽字、提交所需文件等。6.3不動產(chǎn)權(quán)證辦妥后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬登記手續(xù)。6.4辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。7.2違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。（2）若甲方未按約定交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金。7.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第八條不可抗力8.1若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方可以根據(jù)具體情況另行約定其他條款，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日注意事項：合同簽署前，建議雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助審核。房款支付應(yīng)盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易，以確保資金安全。交易過程中，雙方應(yīng)妥善保