2025物業(yè)管理合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，注冊(cè)地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話(huà)：。乙方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主或使用權(quán)人）：（名稱(chēng)或姓名），身份證或其他有效證件號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話(huà)：。鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主或使用權(quán)人，雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：建筑物的日常維護(hù)與修繕、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)及其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合約定要求。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理機(jī)制，防范物業(yè)管理過(guò)程中的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和合同履行情況；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得從事任何損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為；（4）乙方應(yīng)配合甲方完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理的相關(guān)工作。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境安全、公共秩序等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障隱患、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、盜竊風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)等；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估周期：（1）甲方應(yīng)每（季度、半年、年）進(jìn)行一次全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方通報(bào)評(píng)估結(jié)果；（2）對(duì)于重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)并提出應(yīng)對(duì)措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：（1）甲方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)警；（2）甲方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)跡象時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間通知乙方並提出預(yù)防措施；（3）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或甲方指定的方式通知乙方。3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：（1）甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定針對(duì)性的管理方案；（2）甲方應(yīng)採(cǎi)取技術(shù)、管理和應(yīng)急等多種措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率；（3）甲方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理方案進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，確保管理效果。第四條風(fēng)險(xiǎn)告知與應(yīng)急管理4.1風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大風(fēng)險(xiǎn)信息及時(shí)告知乙方，包括但不限於建築物安全隱患、設(shè)施設(shè)備老化、公共安全風(fēng)險(xiǎn)等；（2）甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前或發(fā)生時(shí)第一時(shí)間通知乙方，并協(xié)助乙方做好風(fēng)險(xiǎn)防范。4.2應(yīng)急管理：（1）甲方應(yīng)制定完善的重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，包括但不限於應(yīng)急搶險(xiǎn)、災(zāi)後恢復(fù)等內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)第一時(shí)間啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，並及時(shí)通知乙方並配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未履行本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方或相關(guān)第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2若乙方未履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；5.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，並互不承擔(dān)責(zé)任；5.4任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他條款6.1本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，並以書(shū)面形式簽署；6.2本合同未盡事宜，可另行簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；6.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；6.4本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至（具體日期），屆時(shí)雙方可另行簽署續(xù)簽合同。第七條附則本合同附件包括但不限於：。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：