2025濟(jì)南購房合同樣本合同編號：房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在山東省濟(jì)南市簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：出賣人（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方向乙方購買位于濟(jì)南市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋座落于濟(jì)南市區(qū)路號棟單元室。1.3該房屋的用途為，土地使用權(quán)證號為，土地用途為，使用年限自年月日至年月日。第二條房屋價款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2該總價款包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款，不包括契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等稅費，以及其他因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費用。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款：甲方向乙方支付全部購房款人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬戶：。（2）按揭付款：甲方向乙方支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款方式支付，按揭貸款的辦理及還貸責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（3）分期付款：甲乙雙方另行約定分期付款的具體時間和金額。3.2甲方支付購房款時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的收款收據(jù)，并在全部購房款支付完成后向甲方交付正式的購房發(fā)票。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時該房屋應(yīng)具備下列條件：（1）該房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案證》或《房屋測繪報告》，符合國家規(guī)定的城市生活居住標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求；（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠合法轉(zhuǎn)移所有權(quán)；（3）該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）應(yīng)完整無損且能正常使用。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二）。4.3乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“房產(chǎn)證”）交付甲方，房產(chǎn)證辦理所需費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向濟(jì)南市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償由此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.4甲方未按約定支付按揭貸款的，視為逾期付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方的承諾與保證7.1甲方保證其支付的購房款為其合法所有，且資金來源合法。7.2甲方保證按照本合同約定的時間、方式支付購房款，并協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條乙方的承諾與保證8.1乙方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，且乙方有權(quán)將其出售。8.2乙方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題或隱患，并在交付時達(dá)到本合同約定的交付條件。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供證明。經(jīng)雙方協(xié)商后可解除或變更合同條款。9.2不可抗力事件持續(xù)超過個月的，任何一方均可解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號等）附件二：房屋交付確認(rèn)書（應(yīng)列明房屋交付時的實際情況，并由雙方簽字確認(rèn)）簽署確認(rèn)甲方（簽字）：日期：年