甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳坪山區(qū)寫字樓租賃合同（含商務配套服務）甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：深圳市坪山區(qū)街道路號甲方聯(lián)系方式：075588888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市YY科技乙方地址：深圳市福田區(qū)街道路號乙方聯(lián)系方式：075599999999法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：寫字樓，位于深圳市坪山區(qū)街道路號，建筑面積為______平方米。租賃物應符合國家相關標準，具備商務辦公功能，并包含必要的商務配套服務。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合租賃合同約定的使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、物業(yè)服務完善等。甲方承諾在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為人民幣______元/月，租金支付方式為每月______日前支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成接收。2.交房地點租賃物位于深圳市坪山區(qū)街道路號，乙方應在上述地點接收租賃物。四、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理甲方委托物業(yè)管理公司負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.商務配套服務乙方應按照甲方要求使用商務配套服務，并支付相關費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的寫字樓進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務：提供符合合同約定的寫字樓及商務配套服務。維護寫字樓的正常運營，確保乙方正常使用。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間使用寫字樓及商務配套服務。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務：按照合同約定支付租金及相關費用。不得擅自改變寫字樓的用途或結(jié)構(gòu)，不得損害寫字樓的設施設備。六、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題，應及時向物業(yè)管理公司反映。2.商務配套服務乙方應按照甲方要求使用商務配套服務，并支付相關費用。如因乙方原因?qū)е律虅张涮追粘霈F(xiàn)故障，乙方應負責維修或承擔相應費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體金額為______元/月。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方無需支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供寫字樓或商務配套服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應向乙方支付相當于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金。如乙方擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)，或損壞設施設備，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、寫字樓使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：