甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體店面房租賃與城市商業(yè)生態(tài)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面房描述1.店面房信息店面房名稱為_(kāi)_____，位于______，面積為_(kāi)_____平方米。店面房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.店面房質(zhì)量要求乙方租賃的店面房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。店面房的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。乙方保證所租賃店面房在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的店面房數(shù)量為_(kāi)_____間。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.租賃單價(jià)與總價(jià)店面房的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米·月，租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將店面房交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到店面房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)店面房交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、租賃期限與條件1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.租賃條件乙方應(yīng)按約定用途使用店面房，不得擅自改變店面房的用途。乙方應(yīng)合理使用店面房，保持店面房的使用功能和美觀。乙方不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的店面房進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)生態(tài)要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)生態(tài)規(guī)劃調(diào)整店面房用途，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：為乙方提供符合商業(yè)生態(tài)要求的店面房，并確保其符合約定條件。維護(hù)店面房的安全和公共秩序，為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)推廣支持。如因甲方原因?qū)е碌昝娣繜o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照約定用途合理使用店面房，不得損害商業(yè)生態(tài)的整體利益。六、店面房使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途和條件使用店面房，不得擅自改變店面房的建筑結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)，包括但不限于維修、清潔等。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致店面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為_(kāi)_____。2.租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期和幅度由雙方另行書(shū)面約定。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如需提前終止合同，應(yīng)在提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將店面房交還甲方，并確保其恢復(fù)原狀。如乙方未按約定交還店面房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）