房屋租賃與維護合同第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：1.2.2乙方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證號碼：第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：詳細地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：使用面積：房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋用途：2.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號：房屋所有權(quán)人：2.4房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：房屋設(shè)施情況：房屋附屬設(shè)施：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：3.2租金月租金金額：租金支付方式：首付金額：首付支付日期：每月租金支付日期：租金押金金額：押金退還條件：第四章租賃費用及支付4.1水電費水電費承擔(dān)方：水電費結(jié)算方式：水電費支付周期：4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費承擔(dān)方：物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費支付周期：4.3其他費用其他費用承擔(dān)方：其他費用內(nèi)容：其他費用支付方式：第五章房屋使用與維護5.1房屋使用乙方使用房屋用途：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓：5.2房屋維護乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)：乙方對房屋進行必要的保養(yǎng)和維修：甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)：5.3維修責(zé)任5.3.1乙方責(zé)任乙方負責(zé)房屋日常的清潔、保養(yǎng)和維修：乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施的日常維護：乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施：5.3.2甲方責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：甲方負責(zé)房屋公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)：甲方負責(zé)房屋設(shè)施的更換和更新：5.4緊急情況處理乙方在房屋使用過程中遇到緊急情況，應(yīng)及時通知甲方：甲方應(yīng)在接到通知后，盡快處理緊急情況：緊急情況處理費用由責(zé)任方承擔(dān)：5.5房屋損壞賠償乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償：甲方因維修房屋造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償：5.6房屋保險甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定是否購買房屋保險：如購買房屋保險，保險費用由雙方協(xié)商承擔(dān)：5.7房屋檢查甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方：乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，不得拒絕：5.8房屋退租乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還甲方：乙方應(yīng)提前通知甲方退租事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)：5.9房屋鑰匙乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋鑰匙：乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將鑰匙退還甲方：5.10房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意：5.11房屋租賃變更如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議：5.12房屋租賃終止如遇以下情況，合同可終止：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，合同終止；雙方協(xié)商一致，終止合同。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.1.2甲方未按時維修房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.1.3甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。6.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章附屬設(shè)施使用7.1乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得超負荷使用。7.2附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)。7.3乙方不得擅自拆改、移位或破壞附屬設(shè)施。第八章房屋保險8.1甲方和乙方可自愿協(xié)商購買房屋保險，保險費用由雙方分擔(dān)。8.2如購買房屋保險，保險責(zé)任范圍、保險金額和保險期限等由雙方協(xié)商確定。8.3保險發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行查勘、定損。第九章房屋交接9.1租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。9.2乙方應(yīng)在交房前對房屋進行清理，將房屋恢復(fù)原狀。9.3雙方應(yīng)在交房當(dāng)天共同驗收房屋，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十章房屋維修責(zé)任10.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。10.3房屋日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.4重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋租賃清單，詳細列明房屋的裝修情況、設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述。11.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)則，明確各附屬設(shè)施的使用方法和注意事項。11.1.3乙方入住指南，提供房屋入住時的注意事項和操作指南。11.1.4乙方維修保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)乙方進行日常房屋維護和保養(yǎng)。第十二章合同生效與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如遇以下情況，合同可解除：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。12.2.3乙方嚴重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。12.2.4房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。13.2甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方剩余租金及押金（如有）。13.3合同解除后，雙方應(yīng)就解除原因及責(zé)任進行