買賣協(xié)議手房貸款買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：【空白】1.2甲乙雙方基本信息甲方（賣方）：【空白】乙方（買方）：【空白】1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于【空白】簽訂。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議于【空白】簽訂。1.5協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于【空白】的手房，房產(chǎn)證號(hào)為【空白】。1.6協(xié)議價(jià)格1.6.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣【空白】元整（大寫：【空白】）。1.6.2上述價(jià)格不含稅費(fèi)及其他可能發(fā)生的費(fèi)用，乙方需按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6.3乙方支付方式為分期付款，具體付款方式及時(shí)間見(jiàn)本協(xié)議第四章。第二章房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)狀況2.1.1甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如一房?jī)少u、共有等情況。2.1.3甲方保證上述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、查封或其他限制。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。2.2.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本協(xié)議第四章。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三章付款條款3.1付款方式乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的付款方式為【空白】。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：乙方應(yīng)在【空白】前支付首付款人民幣【空白】元整。3.2.2尾款支付：余款人民幣【空白】元整，乙方應(yīng)于【空白】前付清。3.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及時(shí)間。第四章房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后【空白】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。4.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付4.2.1甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，上述房產(chǎn)無(wú)任何妨礙乙方使用的障礙。4.2.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方可以順利入住。第五章協(xié)議生效及解除5.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議解除5.2.1本協(xié)議在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保障雙方合法權(quán)益。5.2.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。5.2.4本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。第六章貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.1.1乙方在簽訂本協(xié)議后【空白】日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。6.1.2乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。6.2貸款條件6.2.1貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)的【空白】%。6.2.2貸款期限：貸款期限為【空白】年。6.2.3利率：貸款利率按照銀行或金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行利率執(zhí)行。6.3貸款支付6.3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【空白】日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.3.2甲方應(yīng)在收到貸款資金后【空白】日內(nèi)，將貸款資金用于支付購(gòu)房款。6.4貸款償還6.4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。6.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款償還手續(xù)。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)支付7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.2稅費(fèi)分擔(dān)7.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)中，契稅由【空白】方承擔(dān)。7.2.2其他稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八章房產(chǎn)維護(hù)與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)維護(hù)8.1.1乙方在入住后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)。8.1.2甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時(shí)，建筑物、設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài)。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，為上述房產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由【空白】方承擔(dān)。8.2.3保險(xiǎn)期間為【空白】年。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付【空白】元的違約金。9.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或欺詐的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付【空白】元的違約金。9.2.2乙方在貸款過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2貸款合同；10.1.3稅費(fèi)繳納憑證；10.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.2通知方式10.2.1甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為甲乙雙方在協(xié)議中填寫的地址。10.3本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，且在乙方通知后【空白】日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且在甲方通知后【空白】日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算。11.3.2解除合同后，因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二章保密條款12.1保密信息甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息的安全。12.3保密期限本協(xié)議中的保密義務(wù)，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【空白】年內(nèi)有效。第十三章合同終止13.1合同終止情形13.1.1本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致，終止合同。13.2終止合同程序13.2.1合同終止的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方