工程項目竣工驗收流程與報告范本工程項目的竣工驗收，是項目建設(shè)周期的最后一道關(guān)鍵程序，也是全面檢驗工程建設(shè)成果、確認(rèn)項目是否符合設(shè)計要求和使用功能的重要環(huán)節(jié)。一個規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目⒐を炇樟鞒?，輔以詳盡的驗收報告，不僅能夠保障工程質(zhì)量，明確各方責(zé)任，更為項目的后續(xù)移交、投入使用以及資產(chǎn)管理奠定堅實基礎(chǔ)。本文旨在梳理工程項目竣工驗收的一般流程，并提供一個相對通用的報告范本，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供參考。一、工程項目竣工驗收基本流程工程項目竣工驗收并非一蹴而就，而是一個系統(tǒng)性的過程，通常需要經(jīng)歷以下幾個主要階段：（一）竣工預(yù)驗收在施工單位完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，并自行組織檢查評定合格后，會向項目監(jiān)理單位（或建設(shè)單位項目管理機(jī)構(gòu)）提交工程竣工報告，申請工程竣工預(yù)驗收。監(jiān)理單位（或建設(shè)單位項目管理機(jī)構(gòu)）收到申請后，應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對施工單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行實地抽驗。對存在的問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。整改完畢并經(jīng)復(fù)查合格后，由總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）簽署工程竣工預(yù)驗收意見。（二）正式竣工驗收申請待施工單位完成了上述預(yù)驗收的整改，并認(rèn)為工程已符合竣工驗收條件后，由施工單位向建設(shè)單位提交正式的竣工驗收申請報告，并附上完整的竣工資料。建設(shè)單位收到竣工驗收申請報告后，應(yīng)審查資料的完整性和規(guī)范性，并根據(jù)工程規(guī)模、性質(zhì)等因素，確定是否具備組織竣工驗收的條件。（三）竣工驗收組織建設(shè)單位作為竣工驗收的組織者，應(yīng)負(fù)責(zé)成立竣工驗收組（或驗收委員會）。驗收組的成員通常應(yīng)包括：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的代表，必要時還可邀請政府相關(guān)主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、使用單位以及有關(guān)專家參加。驗收組應(yīng)制定驗收方案，明確驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。（四）竣工驗收實施竣工驗收會議通常按以下程序進(jìn)行：1.建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。這包括但不限于：工程前期審批文件、地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙及變更、施工組織設(shè)計、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備合格證及檢驗報告、試驗報告、工程質(zhì)量評定資料、監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則、監(jiān)理月報及總結(jié)等。3.實地查驗工程質(zhì)量。驗收組應(yīng)深入現(xiàn)場，對照設(shè)計圖紙和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對工程的觀感質(zhì)量、使用功能、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行全面檢查。4.對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，并形成初步驗收意見。（五）問題整改與復(fù)驗在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在需要整改的問題，驗收組應(yīng)向施工單位發(fā)出書面整改意見，明確整改內(nèi)容、時限和要求。施工單位應(yīng)按照整改意見組織整改，并在規(guī)定時限內(nèi)完成后，向建設(shè)單位提交整改報告，申請復(fù)驗。建設(shè)單位應(yīng)組織驗收組對整改情況進(jìn)行復(fù)查。（六）竣工驗收結(jié)論經(jīng)驗收組（或驗收委員會）集體評議，若工程符合下列要求，則可得出“竣工驗收合格”的結(jié)論：1.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2.施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了自檢，符合要求。3.工程竣工資料齊全、完整、真實、準(zhǔn)確。4.勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署了質(zhì)量合格文件。5.工程實體質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求。對驗收合格的工程，驗收組應(yīng)簽署《單位工程竣工驗收記錄》，并由各方負(fù)責(zé)人簽字蓋章。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起規(guī)定時限內(nèi)向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。二、工程項目竣工驗收報告（范本）工程項目竣工驗收報告項目名稱：[填寫項目全稱]驗收日期：[年月日]驗收地點：[填寫驗收會議地點及工程現(xiàn)場]（一）項目概況1.項目基本信息*項目立項批準(zhǔn)文號：[填寫]*建設(shè)地點：[填寫]*建設(shè)規(guī)模：[填寫主要建設(shè)內(nèi)容、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、主要設(shè)備等]*項目性質(zhì)：[新建/擴(kuò)建/改建]*項目投資：[填寫批準(zhǔn)概算及實際完成投資]*開工日期：[年月日]*完工日期：[年月日]2.各參建單位*建設(shè)單位：[填寫單位全稱]*勘察單位：[填寫單位全稱]*設(shè)計單位：[填寫單位全稱]*施工單位：[填寫單位全稱]*監(jiān)理單位：[填寫單位全稱]*主要設(shè)備供應(yīng)單位（若有）：[填寫單位全稱]（二）驗收依據(jù)1.《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.國家及地方現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程。3.經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件及相關(guān)變更文件。4.施工承包合同、監(jiān)理合同及其他相關(guān)合同文件。5.工程地質(zhì)勘察報告。6.設(shè)備技術(shù)說明書及安裝調(diào)試指導(dǎo)文件。7.其他相關(guān)文件和資料。（三）驗收組織1.驗收組組成：*組長：[姓名]（單位及職務(wù)）*副組長：[姓名]（單位及職務(wù)）*成員：[分別列出各單位代表姓名、職務(wù)/職稱，例如：建設(shè)單位XXX（項目負(fù)責(zé)人）、設(shè)計單位XXX（項目負(fù)責(zé)人）、施工單位XXX（項目經(jīng)理）、監(jiān)理單位XXX（總監(jiān)理工程師）、勘察單位XXX（項目負(fù)責(zé)人）、專家XXX（專業(yè)領(lǐng)域）等]2.驗收方案：（簡述驗收的范圍、內(nèi)容、方法和程序）（四）驗收內(nèi)容與方法1.工程資料審查：*對工程從立項到竣工的全過程技術(shù)資料、管理資料、質(zhì)量保證資料、驗收資料等進(jìn)行了系統(tǒng)性審查。*資料審查結(jié)論：[例如：基本齊全、規(guī)范，符合要求/部分資料需補(bǔ)充完善等]2.工程實體質(zhì)量檢查：*觀感質(zhì)量：對建筑物的外觀、裝飾、門窗安裝、設(shè)備布局等進(jìn)行了目測檢查。*結(jié)構(gòu)安全：結(jié)合施工記錄、檢測報告及現(xiàn)場核查，對結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行了評估。*使用功能：對各項使用功能，如給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、智能化系統(tǒng)等進(jìn)行了抽查和必要的功能性測試。*主要設(shè)備安裝與調(diào)試：對主要設(shè)備的安裝質(zhì)量、運(yùn)行狀況及調(diào)試結(jié)果進(jìn)行了檢查。*實體檢查主要結(jié)論：[例如：總體質(zhì)量良好，符合設(shè)計及規(guī)范要求/發(fā)現(xiàn)XX問題...]3.合同履行情況：*檢查了各參建單位對施工合同、監(jiān)理合同等主要合同條款的執(zhí)行情況。（五）工程建設(shè)情況總結(jié)（此部分可由建設(shè)單位或驗收組綜合各參建單位匯報情況后進(jìn)行總結(jié)，簡述工程建設(shè)的主要過程、特點、遇到的主要問題及解決情況等。）（六）驗收結(jié)論驗收組通過聽取匯報、查閱資料和現(xiàn)場實地查驗，并經(jīng)充分討論，形成如下驗收結(jié)論：1.[項目名稱]工程，[是否已按批準(zhǔn)的設(shè)計文件和合同約定完成了全部建設(shè)內(nèi)容]。2.工程質(zhì)量[是否符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，工程質(zhì)量等級評定為合格/優(yōu)良]。3.工程竣工資料[是否齊全、真實、準(zhǔn)確，符合歸檔要求]。4.主要功能項目的抽查結(jié)果[是否符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定]。5.觀感質(zhì)量[是否符合要求]。6.[對發(fā)現(xiàn)的問題及整改要求：如無重大問題，可寫“未發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大質(zhì)量缺陷”；如有問題，應(yīng)具體列出，并明確整改責(zé)任單位、完成時限和復(fù)查要求。]綜上所述，[項目名稱]工程[是否達(dá)到竣工驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，同意通過竣工驗收]。（七）后續(xù)要求1.針對驗收過程中提出的[具體問題，若有]，由[責(zé)任單位]負(fù)責(zé)在[時限]內(nèi)完成整改，并將整改結(jié)果報[建設(shè)單位/驗收組]復(fù)查。2.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定及時辦理竣工驗收備案手續(xù)。3.工程正式移交后，建設(shè)單位應(yīng)做好后續(xù)的維護(hù)管理工作，確保工程正常使用。4.施工單位應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。（八）附件1.工程竣工報告2.工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理單位）3.勘察、設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告4.施工單位工程竣工資料清單及主要資料復(fù)印件（或摘要）5.驗收組成員簽到表6.其他需要說明的文件或記錄驗收組（或驗收委員會）成員簽字：單位名稱姓名職務(wù)/職稱簽字日期:-----------:-----:--------:-----:-----建設(shè)單位勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位[其他單位]...建設(shè)單位（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：年月日---幾點說明：1.本報告范本為通用格式，具體工程項目在使用時，可根據(jù)項目的性質(zhì)（如房建、市政、公路、